Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
800000 €800.000 €
4.494 €/m²
18 Zimmer • 178 m² • 1.407 m² Grundstück
KAPITALANLAGE MIT STABILEM CASHFLOW
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind! Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage von Recklinghausen bietet 18 Zimmer auf einer Wohnfläche von 423 m² und einer Gewerbefläche von 380 m² auf einem Grundstück von 1.407 m². Alle Einheiten sind voll vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von 60.000 ? p.a., was bei einem Kaufpreis von 900.000 ? eine sehr gute Rendite und sogar Cashflow bedeutet. Alle Einheiten sind saniert. Zudem punktet das Objekt mit einem Wohn- und Gewerbemix sowie einer zusätzlichen Hallenfläche. Ein großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Greifen Sie zu!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Stadtlage mit guter Nahversorgung
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Schulen fußläufig erreichbar
- voll vermietet
- alle Einheiten saniert
- sehr gute Rendite/Cashflow (60.000 ? Kaltmiete p.a.)
- großes Grundstück mit Entwicklungspotential
- Wohn und Gewerbemix mit zusätzlicher Hallenfläche
- gut handelbare Objektgröße für Kapitalanleger
- und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.
Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
1.407 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
4.494,38 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
896.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
96.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
52.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hillerheide, Recklinghausen (45659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
