Wohnung zum Kauf 372.000 € 2 Zimmer 56,2 m² Vauban Freiburg im Breisgau 79100

Wohnung zum Kauf
372000 €
6.620 €/m²
2 Zimmer • 56,2 m²

FR-Vauban, 2 ZW mit 2 Balkonen in ruhiger Wohnlage

Die angebotene 2-Zi-ETW Nr. A9 befindet sich im 2. OG eines MFH, Bj. 2003. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum Nr. A9 sowie ein TG-Stellplatz Nr. P6. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 7.590,- € p.a. Die Mieter sind bereits auf Wohnungssuche für eine größere Wohnung.

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Im UG befinden sich ein Trockenraum und ein Fahrradraum.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung, weiße Fliesenböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Wände Raufaser weiß gestrichen. Die vorhande EBK gehört zur Wohnung. Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss.
Zwei kleine Balkone jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer aus, laden zum Verweilen ein.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

372000 €

6.620,40 €/m²

Hausgeld

442 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

411.320 €1

Kaufpreis

372.000 €

Kaufnebenkosten

39.320 €

Notarkosten (1,5%)

5.580 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.860 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vauban, Freiburg im Breisgau (79100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im gefragten Freiburger Stadtteil Vauban. Er ist bekannt für sein umweltfreundliches Stadtdesign, seine nachhaltige Bauweise, aber auch für viele Gemeinschaftsgärten und Grünflächen. Es finden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder Fahrrädern ist man in in ca. 5 bis 7 Minuten am Hauptbahnhof bzw. Freiburger Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte füllen Sie den Kontakt vollständig aus und schauen Sie sich vorab die Lage an. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für Besichtigungen die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

Haus & Grund Immobilien GmbHMaklerbüro

Erbprinzenstr. 7, 79098 Freiburg

Partnerschaft

Frau Manja KrügerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n5w65d

Referenznummer: VK-5160

Haus & Grund Immobilien GmbH

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