Moderne Büroflächen in einer hochwertigen Gewerbeimmobilie
Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie befindet sich in Hengersberg. Neben moderne Büroflächen besteht die Möglichkeit direkt Stellplätze anzumieten.
Bei einem geringeren Flächenbedarf ist es außerdem möglich die Nutzungseinheiten zu unterteilen. Daraus ergeben sich folgende kleinstmögliche Nutzflächen - 175 m² und 350 m².
Die Büroräume bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Ein barrierefreier Zugang, ein Personen- und Lastenaufzug sorgen für komfortable Erreichbarkeit der Büros im Obergeschoss.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug, Lastenaufzug
Teeküche
150 Stellplätze: 150 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Kantine
- Barrierefreier Zugang - Personen- und Lastenaufzug - Moderne Gebäudetechnik (mit vollständig klimatisierten Räumen) - Stellplätze am Objekt vorhanden - Kantine am Standort
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
11,50 €/m²
Nebenkosten
2,80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
150 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR
Lage
Hengersberg (94491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage im Markt Hengersberg. Die Auffahrt zur Autobahn A3 ist innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell in Richtung Deggendorf oder Passau sowie über die A92 in Richtung München.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie diverse Freizeit- und öffentliche Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Hengersberg ist eine lebendige und wirtschaftlich starke Kommune. Mit rund 7.500 Einwohnern und etwa 5.000 Arbeitsplätzen verfügt der Ort über eine überdurchschnittlich hohe Beschäftigungsquote.
Ein stetiger Aufschwung ist sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnbereich zu verzeichnen. In jüngster Zeit wurden rund 350 Baugrundstücke erschlossen und nahezu vollständig veräußert - ein deutliches Zeichen für die Attraktivität des Standorts.
Durch die direkte Anbindung an die A3 sowie die Nähe zur A92 sind wichtige Wirtschaftsregionen schnell erreichbar. Auch der Flughafen München ist mit einer Fahrzeit von ca. 50 Minuten in komfortabler Nähe.
Die Wirtschaft in Hengersberg ist breit aufgestellt und umfasst Branchen wie Kunststoff- und Holzverarbeitung, Hoch- und Tiefbau, Metallbau sowie die Gummiindustrie. Ergänzt wird die Wirtschaftsstruktur durch zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen, die das Rückgrat der lokalen Wirtschaft bilden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Büroflächen: ca. 3.000?m², teilbar ab ca. 175?m² Hallenfläche: ca. 2.500 m²
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt telefonisch oder über das Kontaktformular. Mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kommen wir dann gerne auf Sie zurück.
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Abbildungen sind unverbindlich. Es sind allein die vertraglich vereinbarten Inhalte und Angaben maßgeblich. Eventuelle Maßangaben im Grundriss erfolgen ohne jegliche Gewährleistung oder Haftungsanspruch. Die verwendeten Bilder wurden ganz oder teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) erzeugt und geben lediglich die Darstellungssicht des Illustrators wieder.
Stichworte
Stellplatz vorhanden
