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125.000 €
2 Zimmer  â€˘  46 m²
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Wohnung zum Kauf
125000 €
2.717 €/m²
2 Zimmer  â€˘  46 m²

Zwei Zimmer - neues Bad

Die top gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses des bekannten Bauträgers BAST-BAU und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Loggia.

Schlafraum und ein modernisiertes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot.

FĂĽr Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Diele sowie ein separater Kellerraum.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Merkmale

  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen
- Bast-Bau-Qualität
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- modernisiertes Wannenbad
- Fliesenböden
- Loggia
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
125000 €
2.717,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Unterfeldhaus, Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erkrath-Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus, die fast ausschließlich aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern besteht.

Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur ca. 25 km.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 780, DL4, O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie in die DĂĽsseldorfer City.

Die Wohnung befindet sich nur fünf Autominuten vom Neuenhausplatz entfernt. Hier finden Sie ein kleinstädtisches Zentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: REWE, Arztpraxen und Apotheke, Friseur, Sparkasse und Postfiliale.

Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz. Hinter dem Haus beginnen Wanderwege zwischen den Feldern, der Tennisclub befindet sich direkt um die Ecke. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - seit vielen Jahren solide vermietet. Mit etwas Vorlaufzeit auch zum Selbstbezug geeignet. Eine wertstabile Investition für den Kapitalanleger. Stichworte vermietbare Fläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Ăśber den Anbieter

Heinrich-Hertz-StraĂźe 7, 40699 Erkrath
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Partnerschaft
Herr Marc Junkert
Herr Marc JunkertDein Kontakt
Online-ID: 2nsq25k
Referenznummer: 5998
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
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Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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