Bauernhaus und ehemals landwirtschaftliches Anwesen mit großem Potential
Dieses großzügige, ehemalige landwirtschaftliche Anwesen mit mehreren Gebäuden und Grünflächen eröffnet vielfältige individuelle Gestaltungmöglichkeiten und verschiedenartige Aufteilungsoptionen, eine erneute landwirtschaftliche Nutzung ist ebenfalls möglich.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich das ehemalige Bauernhaus im Fachwerkstil, eine ältere Scheune, sowie ein großer Maschinen- und Geräteschuppen und weitere Nebengebäude. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über drei Etagen und ermöglicht flexible Optionen und Einteilungsmöglichkeiten, für die Eigennutzung, ein Mehrgenerationenwohnen oder zur (teilweisen) Vermietung.
Das große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: Tierhaltung und Gartenbau sind genauso möglich wie die die Erschließung zusätzlicher Bauflächen
- Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt!
Zusätzlich stehen weitere Flurstücke (Wald, Äcker, Wiesen) derselben Eigentümer in der Nähe zum Erwerb zur Verfügung. Genauere Informationen und Preise erhalten Sie gerne auf Anfrage (und sind nicht im ausgeschriebenen Preis enthalten).
Dieses große Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, ländliches Leben mit modernen Ansprüchen zu vereinen und zugleich großzügigen Gestaltungsspielraum zu genießen.
Merkmale
3.474 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Wohnhaus:
- Aus dem Baujahr 1829
- Umbau für erweiterten Wohnraum im Jahr 1966
- Renovierung der Wohnungen, insbesondere Bäder in den 2000er Jahren und der Fassade vor ca. 30 Jahren
- Eine Wohnung verteilt auf drei Etagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mit ca. 150 m²
- Weitere Wohnung im Obergeschoss mit ca. 116 m² (aktuell vermietet)
Außenbereich:
- Grundstücksfläche ca. 3.474 m²
- mehrere Maschinen- und Geräteschuppen mit Stauflächen im Obergeschoss, weitere Nebengebäude und Anbauten
- Grundstück und Gebäude geeignet für vielfältige Nutzung, auch Gartenbau/ landwirtschaftlich und mit Tierhaltung oder weitere Bebauung
Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu (Abweichungen möglich).
Es stehen weitere Flurstücke (Wald, Wiesen Äcker) derselben Eigentümer in der nahen Umgebung zum Verkauf. Weitere Informationen sowie die Preise erhalten Sie auf Anfrage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1829
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.120,30 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bühlerzimmern, Schwäbisch Hall / Bühlerzimmern (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Bühlerzimmern, einem Teilort der Gemeinde Braunsbach im Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg. Schwäbisch Hall mit seiner städtischen Infrastruktur (Entfernung ca. 7 km), die Gemeindeverwaltung in Braunsbach (Entfernung ca. 8km) und ebenso die Arbeitsplätze der zahlreichen mittelständischen Unternehmen im Hohenlohekreis sind schnell erreichbar.
Bühlerzimmern ist umgeben von der malerischen Landschaft der Hohenloher Ebene und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Gegend ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer geeignet sind. Die Gemeinde Braunsbach, durch die der Fluss Kocher fließt, bietet reizvolle Landschaften und Erholungsmöglichkeiten.
Braunsbach selbst hat seinen charmanten Charakter bewahrt und bietet die grundlegende Infrastruktur mit Bäckerei und Restaurants, Kindergarten und Schule. Dank der Anbindung Schwäbisch Halls an die Bundesstraßen B14 und B19 sind auch umliegende Städte wie Crailsheim und Künzelsau gut erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A 6 (Heilbronn, Nürnberg) ist nur 12 km entfernt.
Die Region rund um Bühlerzimmern ist ein attraktiver Standort für Menschen, die es schätzen ländlich und naturnah zu wohnen, Wert auf eine gute Verkehrsanbindung, i.S. v. die Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Bildungsstätten und zugleich die Nähe zu städtischen Einrichtungen legen.
