Einfamilienhaus zum Kauf
410000 €
3.361 €/m²
6 Zimmer • 122 m² • 153 m² Grundstück

Kompaktes Einfamilienhaus mit Charakter

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² sowie einem ca. 153 m² großen Grundstück und bietet ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle und freundliche Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Außenbereich ein. Die Immobilie verbindet gemütlichen Charakter mit praktischem Wohnkomfort.

Merkmale

153 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkon
Garten
Sauna

- Neue Einbauküche aus dem Jahr 2020
- Zwei Badezimmer
- Balkon und Terrasse
- Sauna im Keller
- Helle Wohnräume
- Praktische Raumaufteilung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1943
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

3.360,66 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

453.337 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

43.337 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oeffingen, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Fellbacher Stadtteil Öffingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an Fellbach, Stuttgart und die umliegenden Städte, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch Berufspendler besonders interessant ist.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1980

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Über den Anbieter

Jan Kegreiß Immobilien

Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden

Partnerschaft

Herr Jan KegreißDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZVITD2Z14J

Referenznummer: JK-0050

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