Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

3.327 €/m²

5 Zimmer  •  145,8 m²  •  189 m² Grundstück

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Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

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Der erste Eindruck:

Dieses moderne Reihenmittelhaus empfängt Sie mit einer offenen, einladenden Atmosphäre und angenehm lichtdurchfluteten Wohnräumen. Der durchdachte Grundriss verteilt fünf Zimmer auf drei Ebenen und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben sowie ausreichend Platz für individuelle Rückzugsbereiche. Der kleine Garten mit angrenzender Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Dachterrasse, die Raum für Erholung, Sonne und schöne Momente über den Dächern bietet.
Ein Zuhause, das sich perfekt an die Bedürfnisse von Familien richtet, die in beliebter und zentraler Lage von Neumarkt i.d.OPf. ein neues Zuhause suchen.


Haus:

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise mit Betonfertigteilen errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die hellen Räume und der durchdachte Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich besonders gut für das Leben mit Familie eignet.
Auf insgesamt ca. 145,77 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Dazu zählen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Studio im Dachgeschoss, das direkten Zugang zur Dachterrasse bietet und als besonderes Highlight des Hauses gilt. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen, gemütlichen Garten mit Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich stehen jeweils ein Geräteschuppen vor dem Haus sowie im Garten zur Verfügung, die praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielzeug bieten. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch durchdachte Abstellflächen ausreichend Stauraum.
Insgesamt handelt es sich um ein helles, gepflegtes und familienfreundliches Zuhause mit attraktiver Raumaufteilung und einem besonderen Außenbereich.


Erdgeschoss:

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und einladende Diele mit ca. 5,56 m², die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Ankommen bietet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Küche mit ca. 10,35 m², die mit einer stilvollen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Angrenzend befindet sich das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit ca. 24,51 m², das als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 18,90 m², von der 9,45 m² anrechenbar sind, sowie in den gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein Flur mit ca. 6,65 m² führt zur Treppe. Der praktische Abstellraum unter der Treppe mit ca. 1,15 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit ca. 1,77 m².

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen