In ruhiger, naturnaher Lage von Wiemeringhausen erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.400 m². Mit rund 170 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt bietet dieses Anwesen insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Wohnkonzepte. Die Räume sind hell, großzügig und vielseitig nutzbar. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen - von klassischen Familienzimmern über Homeoffice bis hin zu Gästebereich oder Hobbyräumen. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune mit zwei integrierten Garagen und separater Waschküche. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven für Handwerk, Lager oder private Projekte und ergänzt das Wohnhaus optimal. Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Privatsphäre in naturnaher erholsamer Umgebung. Hier lässt sich Wohnen, Leben und Entfalten harmonisch verbinden. Ein außergewöhnliches Anwesen mit Charme, großzügigem Raumangebot und vielseitigem Potenzial - ideal für Käufer, die Wohnkomfort, Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Eine seltene Gelegenheit, Platz, Ruhe und Perspektive zu vereinen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.424 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.394,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiemeringhausen, Olsberg (59939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiemeringhausen, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Olsberg, liegt eingebettet in die sanften Hügel des Sauerlands. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Wäldern, Wiesen und klaren Bächen, bietet der Ort eine friedliche, naturnahe Atmosphäre. Gleichzeitig sind die Städte Olsberg und Meschede schnell erreichbar, sodass Sie eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe haben. Wiemeringhausen ist daher ein Ort, an dem Sie die Ruhe der Natur genießen und zugleich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vor der Tür haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie. Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne. Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
