Für die Familie - solides Einfamilienhaus mit Potential in Bargteheide
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. Anfang der 1960er Jahre auf einem ca. 626 m² großen Grundstück in Nordwest-Ausrichtung in klassischer Ziegelbauweise errichtet. Ca. Ende der 1960er Jahre wurde das Haus um eine Garage erweitert. Ca. Mitte der 1980er Jahre wurde zudem die Terrasse überdacht und somit eine Art wohnlicher Wintergarten erschaffen. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 150 m².
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen noch zwei weitere ineinander übergehende Zimmer. Das moderne Duschbad wurde erst vor wenigen Jahren neugestaltet und die Küche präsentiert sich hell im Landhausstil. Von der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse bzw. den Wintergarten mit Kaminofen und natürlich in den herrlichen, liebevoll gestalteten Gartenbereich.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier Räume zur individuellen Verwendung sowie das großzügige und helle Badezimmer mit Tageslicht. Bitte beachten Sie den Grundriss.
Der teilweise beheizte Vollkeller verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum sowie drei weitere Räume.
Die isolierverglasten Fenster stammen überwiegend aus ca. 1987 und sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Gasheizung wurde ca. 1994 installiert. Das Dach wurde ca. Mitte der 1990er Jahre gedämmt. Zu der Zeit wurde zudem die Elektrik überholt. Das Haus zeigt sich größtenteils in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit äußerst erhaltungswürdiger und solider Bausubstanz.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor und angebauter kleiner Werkstatt sowie weiteren Schuppengebäuden/Nutzflächen.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf bei der Neugestaltung und Optimierung dieser familienfreundlichen Immobilie. Für Fragen und/oder für die Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
626 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
437.073 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
47.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bargteheide (22941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bargteheide gehört zum ,,Speckgürtel" Hamburgs und befindet sich nur ca. 27 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt. In Bargteheide sind alle Schultypen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Eine wunderbar angelegte Innenstadt mit den unterschiedlichsten Verkaufsangeboten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die ideale Lage Bargteheides zwischen Hamburg und Lübeck, der Anschluss an das HVV-Netz und die sehr gute Anbindung an die A 1 und A 21 machen Bargteheide auch zu einem begehrten Wohnort für Berufspendler. Wie schon im Wappen verankert, verdankt die Stadt ihr Wachstum der Tatsache, dass sie wichtiger Knotenpunkt verschiedenster Verkehrswege ist: Ob es der Weg zur Arbeit ist, die Einkaufstour nach Hamburg und Lübeck oder der Ausflug an die Ostsee - von Bargteheide aus sind all diese Ziele in ca. 40 Minuten erreicht.
