Historische Hofstelle mit arrondierten land-, forst- und teichwirtschaftlichen Flächen im LKR Nürnberger Land
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Die historische Hofstelle besteht aus:
1) zweigeschossigem Wohnhaus (Grundfläche ca. 260 m², BJ 1978) 2) zweigeschossiger, denkmalgeschützter Wassermühle (Grundfläche ca. 205 m², BJ 18. Jh.) 3) ehemaliger Bäckerei (Grundfläche ca. 115 m², BJ 1970er) 4) ehemaligem Schweinestall (Grundfläche ca. 145 m², BJ 1966) 5) ehemaligem Kuhstall + Scheune (Grundfläche ca. 370 m², BJ 1966) 6) Hälterung für Fischzucht mit Teichen
Die Fischzucht samt Forellenräucherei ist noch in Betrieb, verfügt über einen festen Kundenstamm und wird vom Eigentümer der Hofstelle geführt. Dieser erklärt sich, falls gewünscht bereit, das Geschäft ordentlich an einen Nachfolger/ eine Nachfolgerin zu übergeben.
An die Gebäude angrenzend befinden sich land-, forst- und teichwirtschaftliche Flächen. Insgesamt umfasst das Anwesen 122.113 m² Grund und Boden.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mosenhof, Happurg (91230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene ehemalige Hofstelle befindet sich in Mosenhof, einem zur Gemeinde Happurg gehörigen Ortsteil im Landkreis Nürnberger Land. Das Anwesen sowie die zugehörigen land-, forst sowie teichtwirtschaftlichen Nutzflächen liegen auf halber Strecke zwischen Amberg und Nürnberg im Kainsbachtal. Während die Hänge mit Laubmischwäldern bewachsen sind, finden sich im Talgrund zahlreiche Teiche und landwirtschaftliche Nutzflächen.
Das Mittelzentrum Hersbruck sowie das Kleinzentrum Pommelsbrunn befinden sich ca. 9 km Fahrtstrecke von Mosenhof entfernt. Die durch die beiden Ortschaften fĂĽhrende BundesstraĂźe 14 bietet bei Lauf an der Pegnitz Anschluss an die A9. Weiterhin besteht Anschluss an die A6, die nach einer Fahrtstrecke von ca. 12 km zu erreichen ist. Die Oberzentren Amberg und NĂĽrnberg liegen ca. 26 km Luftlinie entfernt.
Im benachbarten Kainsbach befinden sich zwei Restaurants sowie das Naherholungsgebiet Happurger Stausee, in das der Kainsbach mündet. Der ca. 5 km entfernt liegende Hauptort Happurg, zu dem Mosenhof zählt, verfügt neben Geschäften des täglichen Bedarfs, wie einer Metzgerei, Tankstelle, Kosmetikstudio oder Bankfilialen, auch über eine Grund- und Mittelschule, (Zahn)ärzte sowie einen S Bahnhof.
