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allkauf haus GmbH
2.199.000 €
16 Zimmer  •  700 m²  •  1.000 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2199000 €
3.141 €/m²
16 Zimmer  •  700 m²  •  1.000 m² Grundstück

Investoren aufgepasst, 2 MFH mit je 2 Wohneinheiten a 175 qm, KFW-QNG, sowie AfA fähig

Willkommen in Ihrem künftigen Mehrfamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg! Dieses beeindruckende Bauprojekt umfasst vier Doppelhaushälften, die jeweils über vier Zimmer verfügen und eine großzügige Wohnfläche von 175 m² bieten. Hier können Sie und Ihre Mieter ein modernes Zuhause auf einem 1000 m² großen Grundstück genießen. Mit drei Etagen, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Unser Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren individuellen Vorstellungen, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das keine Wünsche offenlässt.

Merkmale

  • 1.000 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Mehrfamilienhaus erfüllt den KFW40-Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Zu den herausragenden Merkmalen zählen eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die Etagen, während die hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohngefühl sorgt. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF-Gütesiegel, was Ihnen höchste Qualität sichert.

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
2199000 €
3.141,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
2.398.449 €1
Kaufpreis
2.199.000 €
Notarkosten (1,5%)
32.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
76.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
78.504 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchwaigSchwaig bei Nürnberg (90571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwaig bei Nürnberg überzeugt durch seine exzellente Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Nürnberg bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie zügig in die Stadt gelangen. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die damit verbundene Lebensqualität, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer Nähe haben.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns brauchen Sie sich keine Sorgen um unerwartete Kosten oder Verzögerungen machen. Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Free Time für vielbeschäftigte Menschen bieten wir umfassende Unterstützung, da wir für Sie alle notwendigen Arbeiten im Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sieht häufig vielen Unsicherheiten gegenüber. Was ist, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Nicht bei einem allkauf Fertighaus! Allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen sind ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen es Bauherren, beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung zu sparen. Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt zudem für hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 2nqp65q
Referenznummer: 3347-325-kw09-74977
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