Provenzalische Bastide nahe Aix-en-Provence – 4.000 m² Grundstück mit Pool & traumhafter Gartenanlage
In ruhiger und naturnaher Lage im charmanten Ort Velaux, nur ca. 18 km von Aix-en-Provence sowie 35 km von Marseille entfernt, erwartet Sie diese gepflegte provenzalische Bastide mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot.
Die Immobilie befindet sich weniger als 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Aix sowie vom Flughafen Marseille Provence entfernt – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als komfortabler Zweitwohnsitz in Südfrankreich.
Das vollständig eingefriedete Grundstück umfasst ca. 4.000 m² und bietet absolute Privatsphäre ohne direkte Einblicke. Der mediterran angelegte Garten ist mit Olivenbäumen, Platanen, Eichen, Eiben und Obstbäumen bepflanzt und schafft eine besonders idyllische Atmosphäre.
Die Wohnfläche von ca. 164,5 m² verteilt sich auf zwei Ebenen – das Haus befindet sich in exzellentem Zustand, es sind keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich.
Erdgeschoss
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit dekorativem Kachelofen
Offene, vollständig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
Elternsuite mit Einbauschränken und privatem Duschbad
Hauswirtschaftsraum
Separates WC mit Handwaschbecken
Speisekammer
Garage mit direktem Zugang zur Küche
Obergeschoss
Großzügiger Flur mit zusätzlichem Wohnbereich (optional 4. Schlafzimmer möglich)
Drei geräumige Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
Separates WC
Außenbereich & Ausstattung
Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet:
Mehrere Terrassen
Swimmingpool
Poolhaus mit Sommerküche
Grillbereich und Pizzaofen
Separates Außen-WC
Holzlager
Großer Keller (ca. 50 m²)
Das Grundstück verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage sowie einen separaten Wasseranschluss über den Canal de Provence.
Flächenübersicht
164,5 m² Wohnfläche
10 m² Abstellraum
40 m² Garage
5 m² Eingangsportal
38 m² Terrasse
50 m² Poolhaus
22 m² Holzunterstand
50 m² Keller
4.000 m² Grundstück
Weitere Informationen
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Schulen, Geschäfte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Grundsteuer: 2.350 € jährlich
Haustyp: Provenzalische Bastide
Diese Immobilie vereint mediterrane Lebensqualität, großzügiges Raumangebot und absolute Privatsphäre – ideal als stilvoller Familiensitz oder repräsentativer Wohnsitz in der Provence.
Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Begleitung deutschsprachiger Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit den lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden, etc.).
