Einfamilienhaus zum Kauf

787500 €787.500 €

4.552 €/m²

5 Zimmer  •  173 m²  •  697 m² Grundstück

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Lücklemberg, Dortmund (44229)

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Charmantes Schwedenhaus aus Holz mit künstlerischem Charakter und Ausbaureserve, kein 08/15 in Dortmund-Lücklemberg


Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 697 m²

Keller: großzügig, vielfältig nutzbar

Stellplätze: 3 Außenstellplätze

Ausbaureserve: ausbaufähiger Dachboden und weitere Anbaumöglichkeiten

Besonderheit: Balkon und Wintergarten mit Blick in den direkt angrenzenden Wald.


Aus DISKRETIONSGRÜNDEN können wir an dieser Stelle keine weiteren Informationen veröffentlichen.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie bei persönlicher, schriftlicher Kontaktaufnahme mit uns.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken? .... dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
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Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!
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MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit Immobilien CHRIST e.K. kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
FOTOS: Immobilien CHRIST, ZIBBER
Hinweis: In diesem Exposé kommen KI-gestützte Bilder zum Einsatz.
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ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis erstellt am 04.04.2023 gültig bis 04.04.2033; Energieeffiziensklasse G;
Endenergieverbrauch 249,0 kWh(m2a) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet