Unterhaching - schönes Baugrundstück sonnig und ruhig
In Unterhaching, vor den Toren Münchens, veräußern wir aus einem 858 m² großen, ruhig und sonnig gelegenen Grundstück, eine noch zu vermessende Teilfläche mit ca. 429 m² Grundfläche. Das gut geschnittene Grundstück eignet sich für ein Einfamilienhaus mit maximal 2 Vollgeschossen, einer GRZ 0,2 und einer GFZ 0,4. Details zum Baurecht entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan, der als Anlage beigefügt ist.
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet dessen Bebauung vorwiegend von charmanten Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und maximale Flexibilität über die gut erreichbare Stadtautobahn A 995 werden Sie ebenso begeistern wie das hervorragende Freizeitangebot des Münchner Südens. Zögern Sie nicht und überzeugen sich von den Vorteilen dieser herrlichen und ruhigen Lage.
Merkmale
429 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
1.841,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
818.203 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
28.203 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterhaching gestern und heute…… Die Besiedlung des Hachinger Tals kann anhand von Gräberfunden zurück bis mindestens 1100 v. Chr. nachgewiesen werden. Der Name Unterhaching tauchte erstmals im Jahre 1180 in einem Besitzverzeichnis des Bischofs von Freising auf. Heute ist Unterhaching die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und grenzt südlich an die bayerische Landeshauptstadt. Ende 2023 zählte Unterhaching ca. 27.300 Einwohner für die ein breites Bildungs- und Gesundheitsangebot zur Verfügung gestellt wird. Dazu kommen insgesamt 12 Kindergärten privater und kirchlicher Träger sowie ein breites Sortiment an Groß- und Einzelhandelsgeschäften die nahezu jeden Bedarf abdecken.
Unterhaching und die Erschließung…… Eine hervorragende Verkehrserschließung über die Anschlussstellen der A 8 und der A 995 sowie der Anschluss an die Bahnstrecke München Ost–Deisenhofen, die im 20-Minutentakt durch die Münchner S-Bahnlinie S3 bedient wird. In der Hauptverkehrszeit besteht ein Zehn-Minutentakt, der Sie über die Haltestellen Unterhaching und Fasanenpark in ca. 15 Minuten ins Münchner Stadtzentrum befördert. Die ausgezeichnete Erschließung und die hohe Standortqualität tragen dafür Sorge, dass Unterhaching bis heute ein attraktiver Standort für große Firmen ist und bleibt und eine Vielzahl qualifizierter Arbeitsplätze bietet.
Unterhaching und die Geothermie…… Die Gemeinde Unterhaching verfügt als eine der wenigen deutschen Gemeinden über eine geothermische Strom- und Wärmeerzeugungsanlage. Seit 4. Oktober 2007 ist die Anlage in Betrieb und liefert Wärmeenergie aus Geothermie. Bei einer Anschlussleistung von 83 MW und einer Leitungslänge von mehr als 58 Kilometern erfüllt Unterhaching schon jetzt alle Voraussetzungen des geplanten Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und des Gesetzes zur kommunalen Wärmeplanung (WPG).
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach kurzfristiger Terminabstimmung möglich.
