Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

2.531 €/m²

4,5 Zimmer  •  116,6 m²  •  1.074 m² Grundstück

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Münsterdorf (25587)

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In einem gepflegten und familienfreundlichen Wohnumfeld präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse, als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Die insgesamt 4,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 116,57 m² Wohnfläche und bieten in Kombination mit dem vollunterkellerten Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Eine einladende Küche, ein offener Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der stilvolle Schwedenofen sorgt dabei für zusätzliche Gemütlichkeit und macht diesen Bereich besonders wohnlich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen weiteren Raum, der aktuell als Büro genutzt wird und sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten - ein echtes Highlight der Immobilie. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Teich, großzügigen Grünflächen und einem großen Gartenhaus bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Ein großes Nebengebäude im Garten, eignet sich hervorragend als Lager- oder Abstellfläche; vorhandene Anschlüsse für Strom und Wasser können bei Bedarf wieder aktiviert werden und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein gut geschnittenes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres halbes Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer - sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Diese durchdachte Aufteilung bietet optimalen Komfort für den Familienalltag.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für unterschiedliche Nutzungen. Neben einem Waschraum und einem praktischen Vorrats- bzw. Lagerraum steht ein großzügiger Bereich zur Verfügung, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz nachhaltig verbessern:
. 2016 Einbau neuer Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
. 2020 neue Dacheindeckung inklusive Bodendämmung
. 2020 neue Laminatböden im Erdgeschoss (Wohnzimmer), Teppichboden in den Zimmern im Obergeschoss
. 2020 neuer Carport
. 2020 Installation einer Photovoltaikanlage (7,56 kWp)
. 2021 Einbau eines Schwedenofens im Wohnzimmer
. 2021 Anschluss an das Glasfasernetz

Diese Immobilie vereint auf gelungene Weise Wohnkomfort, großzügige Flächen und ein attraktives Grundstück mit viel Potenzial. Der weitläufige Garten, die durchdachte Raumaufteilung sowie die bereits erfolgten Modernisierungen machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers, ist eine Besichtigung nur mit tagesaktuellem Käuferzertifikat möglich.

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Alexander Djolai
Selbstständiger Immobilienberater
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E-Mail: alexander.djolai@db.com
Telefon: 0160 4680181

Aufsichtsbehörde: IHK zu Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert