Ideal geschnittene Eigentumswohnung mit Südwest Balkon
Hier bietet sich eine gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf an. Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt mit optimaler Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang in jedes Zimmer. Das lichtdurchflutete ca. 24 Quadratmeter große Wohn-/Esszimmer lässt keine Wünsche offen. Es besteht ein direkter Zugang auf den angrenzenden Balkon in Südwest Ausrichtung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden das Wohnangebot ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Raum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ein gemeinschaftlicher Wäschetrocknungsraum und ein Fahrradkeller mit direktem Zugang in den Außenbereich.
Das Auto kann bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz abgestellt werden.
Aus Gründen des Mieterschutzes werden keine Innenfotos veröffentlicht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Eigentumswohnung überzeugen.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Stellplatz
- die Wohnung ist seit 1996 an eine Person vermietet - Monatliche Kaltmiete: 440 € inkl. eines Stellplatzes + 108 € Nebenkostenvorauszahlung - Die Miete wurde zuletzt im Januar 2024 um 10 % erhöht - Monatliches Hausgeld: 184 € (auf den Mieter umlegbare Kosten in Höhe von ca. 133 €, nicht auf den Mieter umlegbare Kosten in Höhe von ca. 51 €)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
2.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
183.238 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
15.238 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt (92660)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen in zentraler Lage von Neustadt und können alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine wunderschöne Umgebung und optimale Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz von Autobahn und Zugverbindungen sind nur einige Vorteile Neustadts.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Kindergärten und den Bahnhof erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sportstätten und -vereine jeglicher Art, die direkte Nähe zum Waldnaabtal sowie kurze Wege zu beliebten Ausflugszielen sind ein Paradies für Freizeitaktivitäten.
Wer in behaglicher Atmosphäre mit zentraler Anbindung wohnen und leben möchte, der hat in Neustadt seine neue Heimat gefunden.
