Das Zweifamilienhaus wurde vermutlich um 1968 errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Erste große Renovierungen, wie neue Fenster, neue Decken und Böden wurden 1987 durchgeführt. In der Einheit im ersten Stock wurden ca. 2023 die Bodenbeläge ausgetauscht.
Die zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Die Einheit im Obergeschoss ist vermietet, für die Einheit im Erdgeschoss greift ein Wohnrecht der Bewohnerin.
Wohnung 1: Erdgeschoss, ca. 74,8 m², Wohnrecht für Bewohnerin Wohnung 2: Obergeschoss, ca. 61,5 m², vermietet (330€ Kaltmiete/Monat)
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet für alle Wohneinheiten genügend Abstellmöglichkeiten. Mehrere Garagen sowie Außenstellplätze ermöglichen eine bequeme Parksituation für alle Bewohner. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987.
Merkmale
vermietet
859 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
2.714,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.559 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
33.559 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reischach (84571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Reischach mit ihren 2.800 Einwohner liegt im Landkreis Altötting. Als Mittelpunkt des Holzlandes ist es dank seiner schönen Hügellandschaft und guten Infrastruktur ein bevorzugtes Wohngebiet. Geschäfte, Gewerbebetriebe und zahlreiche Gasthäuser sind hier beheimatet. Idyllische Badeseen, schöne Wander- und Radwege und ein reges Vereinsleben bieten ein großes und abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt. Nahegelegene Städte, wie Neuötting 8 km Altötting 10 km , Eggenfelden 14 km, sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Zum Autobahnanschluss A94 braucht man 10 Fahrminuten. Passau ist 82 km und die Landeshauptstadt München 96 km entfernt.
