Version: 8.26.0Navigation überspringen
330.000 €
1 Zimmer  •  48 m²
Immowelt logo

Studio zum Kauf
330000 €
6.875 €/m²
1 Zimmer  •  48 m²

Uppenberg: Exklusive 1-Zimmer-Wohnung in historischer Parkidylle nahe Germania-Campus

Hinter der imposanten Fassade einer ehemaligen Kasernenanlage aus dem Jahr 1922 erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Münster-Uppenberg, die historische Substanz und zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau vereint.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand mit einer gehobenen, modernen Ausstattung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet diese Ein-Zimmer-Wohnung ein außergewöhnliches Raumkonzept. Der offene Grundriss ermöglicht eine klare Einteilung in separate Bereiche für Schlafen, Essen, Arbeiten und Entspannen. Die Küchenzeile ist zudem geschickt optisch abgetrennt, was die Funktionalität eines Mehrzimmer-Konzepts vermittelt, ohne die offene Atmosphäre zu verlieren. Ein einladender Flur sowie ein stilvolles Badezimmer ergänzen das moderne Ambiente der Wohnung.

Ein absolutes Highlight sind die großen Sprossenfenster, die viel natürliches Licht hineinlassen und die beeindruckende Deckenhöhe der Architektur betonen. Dieses offene Wohngefühl setzt sich auf dem angrenzenden Balkon fort. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und können die Ruhe über die Parkanlage und den alten Baumbestand genießen.

Ein moderner Personenaufzug sorgt für einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus, ein privates Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkeller.

Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer erstklassigen Lage im grünen Herzen von Münster.

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Keller
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
Alle Highlights auf einen Blick:

- Repräsentative Massivbauweise von 1922

- Umfassende Revitalisierung der gesamten Anlage im Jahr 2000

- 1-Zimmer-Wohnung mit 48 m² Wohnfläche und funktionalem Grundriss für optimale Raumnutzung

- Beeindruckende Deckenhöhen und großformatige Sprossenfenster für ein erstklassiges Wohnambiente

- Balkon mit Südausrichtung und unverbaubarem Panoramablick über die weitläufigen Parkanlagen

- Barrierefreier Zugang über alle Etagen durch einen Aufzug

- Eigener Pkw-Außenstellplatz am Objekt

- Effiziente und nachhaltige Beheizung über moderne Fernwärme

- Privater Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Fahrradkeller

Die Wohnung ist derzeit unvermietet.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 310€.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1922
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
330000 €
6.875 €/m²
Hausgeld
310 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
369.831 €1
Kaufpreis
330.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KinderhausMünster (48159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage des beliebten Uppenbergviertels, eingebettet in das parkähnliche Areal einer ehemaligen Kasernenanlage. Das weitläufige Gelände besticht vor allem durch seine sehr großzügigen Rasenflächen und den prachtvollen alten Baumbestand. Als verkehrsberuhigte Zone konzipiert bietet das Quartier eine außergewöhnliche Ruhe, die in dieser Stadtnähe ein besonderes Privileg darstellt.

Die Infrastruktur vor Ort ist exzellent. Das bekannte York-Center mit seinen zahlreichen Fachmärkten sowie weitere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab. Der beliebte Germania Campus ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot aus Gastronomie, Bars und Fitnessmöglichkeiten. Für Erholung im Freien bieten die direkt angrenzenden Felder und Wiesen ideale Bedingungen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Auch die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend. Den historischen Kern der Stadt, das Schloss sowie die Uniklinik und sämtliche universitären Einrichtungen erreichen Sie mit dem Fahrrad bequem in nur 10 bis 15 Minuten. Mehrere nahegelegene Bushaltestellen garantieren zudem eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage vorteilhaft, da die Autobahnen A1 und A43 über die nahen Ausfallstraßen zügig erreichbar sind.

Hier verbinden sich historisches Flair, idyllische Ruhe und die Nähe zur Innenstadt zu einer erstklassigen Adresse.

Weitere Informationen

Sonstiges Hat die von uns angebotene Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbare einen Besichtigungstermin.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Anna Wegener

Tel. 0251-41848-20

Email: a.wegener@homann-immobilien.de

Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar.

Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen. Stichworte vermietbare Fläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 1.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.98, Distanz zum Gymnasium: 1.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zur Autobahn: 3.27, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 2.70

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Servatiiplatz 7, 48143 Münster
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Anna-Elena WegenerDein Kontakt
Online-ID: 26FLUUUUW131
Referenznummer: 2919
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?