Wohnung zum Kauf 750.000 € 6 Zimmer 240,3 m² Leimen 69181

Wohnung zum Kauf
750000 €
3.122 €/m²
6 Zimmer • 240,3 m²

Attraktives Immobilienensemble für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in Leimen, bestehend aus zwei vermieteten Eigentumswohnungen, einem Hobbyraum mit Sauna und Pool, eine Garage, alles in einem Gebäude und zwei Außenstellplätze, sowie ein separates mit zwei Garagen bebautes Grundstück.

Das Ensemble bietet sowohl eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch den zusätzlichen Freizeitbereich.

Die Wohnung Nummer 3 im ersten OG links umfasst 91,5 m² Wohnfläche und ist derzeit für 690 € monatlich (Kaltmiete) vermietet. Die Wohnung Nummer 4 im ersten OG rechts mit einer Fläche von 88,76 m² erzielt eine monatliche Kaltmiete von 840 €.

Das Kellergeschoss überzeugt durch ein großes Platzangebot: Ein weitläufiger Hobbyraum mit Sauna und Pool lädt nach einer Modernisierung zum Entspannen ein. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten reichlich Stauraum und ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Leimen - ideal für Kapitalanleger.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
5 Stellplätze: 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Sauna

.Zwei gepflegte, helle Wohnungen mit Balkon und Keller
.Hobbyraum mit Sauna und Innenpool - ideal zur privaten Nutzung oder als Wellnessbereich mit zwei weiteren Kellerräumen und WC
.eine Garage, zwei Außenstellplätze den Wohnungen zugeordnet
.separates Grundstück mit Doppelgarage
.Gepflegter Allgemeinzustand

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

3.121,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

829.275 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

79.275 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leimen (69181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leimen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in direkter Nähe.
Die Anbindung nach Heidelberg, Walldorf und Mannheim ist optimal - sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die B3 und A5.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immoconsult Petra StockbroekxMaklerbüro

Beethovenstraße 3, 69121 Heidelberg

Partnerschaft

Frau Stefania RollandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2m4cq5f

Referenznummer: IC26325

Immoconsult Petra Stockbroekx

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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