Penthouse-Feeling in Toplage - 4 Zimmer mit traumhafter Dachterrasse
Kurzbeschreibung
Penthouse-Feeling in Toplage - 4 Zimmer mit traumhafter Dachterrasse
Objekt
Das Grundstück, auf dem die kleine Wohnanlage realisiert wird, befindet sich nur wenige Schritte vom idyllischen Perlacher Forst entfernt - in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch moderne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser mit gepflegten, grünen Gärten aus. Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet (Tempo-30-Zone). Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot.
Auf einem schön gelegenen und ruhigen Grundstück wird das Mehrfamilienhaus, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Tiefgarage errichtet.
Durchdachte Wohnungs-Grundrisse, bei denen Wert auf einen großzügigen und hellen Wohnbereich gelegt wird, kombiniert mit praktischen Raumaufteilungen wie z.B. einer Garderobennische bzw. einem großzügigen Eingangsbereich. Jeder Raum wurde vom Architekten sorgfältig geplant, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen und zugleich ausreichend Stellfläche zu gewährleisten.
Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für den I./II. 2027 geplant.
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Merkmale
Bezug: I./II. 2027
Dachgeschoss
2 Stellplätze
Über den Dächern von Unterhaching erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse: Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung, eine privilegierte Ecklage und eine Dachterrasse, die echtes Penthouse-Feeling aufkommen lässt.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Mit beeindruckenden ca. 40,03 m² eröffnet sich hier ein lichtdurchfluteter Lebensraum - großzügig, stilvoll und wie geschaffen für gesellige Abende, entspannte Stunden oder kreatives Schaffen. Dazu kommen drei weitere Zimmer mit vielseitigem Nutzungspotenzial: ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 12,65?m²), ein Kinder- oder Gästezimmer (ca. 13,30?m²) sowie ein separates Büro (ca. 8,66?m²), perfekt z.B. für das moderne Homeoffice. Ein weiteres Highlight: Die rund 12?m² große Dachterrasse mit Weitblick. Ob Frühstück in der Morgensonne oder Sundowner am Abend - hier erleben Sie exklusives Wohnen unter freiem Himmel.
Komfortabel abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den barrierearmen Zu-gang zu Keller und Tiefgarage - bequem erreichbar mit dem Aufzug.
Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze komplettieren das Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
900522 €900.522 €
9.800 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
982.200 €1
Kaufpreis
900.522 €
Kaufnebenkosten
81.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.508 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.518 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.149 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.503 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Unterhaching verbindet gekonnt Tradition mit Innovation. Die Region hat sich insbesondere durch eine Vielzahl von Un-ternehmen aus der Hochtechnologiebranche einen Namen gemacht. Bedeutende Firmen wie EADS, Airbus Group und der Hauptsitz von Infineon Technologies AG prägen das wirtschaftliche Umfeld. Wichtige Institutionen wie die Universität der Bundeswehr München sowie der Ludwig Bölkow Campus mit Europas größter Fakultät für Luft-, Raumfahrt- und Sicherheitstechnologien unterstreichen die herausragende Bedeutung der Region.
Unterhaching punktet zudem mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A99 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch die S-Bahn-Linie S3 optimal an München angebunden. So ist der Münchner Marienplatz in nur 18 Minuten von gleich zwei Haltestellen erreichbar- und das im 10-Minuten-Takt.
Mit ca. 27.500 Einwohnern bietet Unterhaching eine erstklassige Infrastruktur sowohl für Familien, Berufstätige und Senioren. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Musikschulen, eine Volkshochschule sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine umfassende medizinische Versorgung.
Die unmittelbare Nähe zu München, den Alpen und dem Flughafen erhöhen die Attraktivität und Lebensqualität von Unterhaching.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Bauträger Das attraktive Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten wird von einem soliden Familien-betrieb errichtet. Das etablierte Bauträgerunternehmen mit Sitz in Oberhaching plant und realisiert seit über 15 Jahren hochwertige Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser. Dabei gehört der Einsatz von ökologischen Baustoffen und effizienten Energiekonzepten zur Unternehmensphilosophie.
Impressum
Karl Leising Leising Hausverwaltung GmbH&Co.KG
Stichworte
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
