Wohnung zum Kauf

960000 €960.000 €

7.171 €/m²

3 Zimmer  •  133,9 m²

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Wien (1030)

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Kurzbeschreibung Moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse - Stilvoll saniert und bezugsfertig Objekt Moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse - Stilvoll saniert und bezugsfertig

Diese atemberaubende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines charmanten, aufwendig sanierten Altbaus in der begehrten Baumgasse - nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt.

Die Wohnung wurde erst kürzlich hochwertig saniert und überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der in eine stilvolle, offene Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ruhige Terrasse mit Innenhofausrichtung - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight: Zwei weit voneinander getrennte Schlafzimmer bieten optimale Privatsphäre - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Zwei moderne, elegant gestaltete Bäder sorgen für maximalen Komfort.

Der edle Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin anzuschließen - perfekt für gemütliche Winterabende.

Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen!

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Freifläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,40 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 1.59, Distanz zum Flughafen: 14.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.28, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.79, Distanz zur Hauptschule: 3.50