Wohnung zur Miete

537.93 €538 €

Nettokaltmiete

2 Zimmer  •  47,9 m²  •  frei ab 01.05.2026

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Spitzweg 1, Katzbach, Linz (4040)

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Die helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 47,87 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im 2. OG (ohne Lift!) eines kleinen Mehrparteienhauses in Linz/Urfahr.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß), einem Wohn- Esszimmer samt angrenzender, voll ausgestatteter Küche (ablösepflichtig!) und einem Schlafzimmer.

Die ablösepflichtige Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Umluft, Backrohr, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur

Ein Kellerabteil und ein geräumiger TG-Platz sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	537,93	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	97,53	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	83,33	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	80,21
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Gesamtbetrag	€	799

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Heizwärmebedarf:	73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 1 Jahr