provisionsfreies Landhaus mit Geschichte - Ehemalige Dorfschule in Kaltenmark
Mitten im kleinen Dorf Kaltenmark, einem Ortsteil der Gemeinde Petersberg, steht dieses besondere Gebäude mit viel Potenzial.
Das jetzige Zweifamilienhaus diente früher als Dorfschule und trägt bis heute diese besondere Geschichte in sich. Hohe Räume, dicke Lehmaußenwände und ein solides Fundament, schaffen eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung.
Dieses Haus richtet sich bewusst an Menschen, die:
-Freude an Sanierung und Gestaltung haben -ein individuelles Zuhause schaffen möchten -den Charakter eines alten Gebäudes schätzen -die Vorzüge einer Lehmbauweise suchen
Langfristig denken und investieren: Mit einer durchdachten Sanierung kann hier ein großzügiges Landhaus für eine Familie entstehen - mit viel Raum, Atmosphäre und einem Zuhause, das es so kein zweites Mal gibt.
Merkmale
590 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
Balkon
Terrasse
Garage
Das Zweifamilienhaus im Lehmbauweise (70 cm Außenwände) verfügt über einen Gewölbekeller (Teilkeller) in dem sich die Ölheizung aus dem Jahr 2004 befindet. Aufgrund des Alters sollte sich für ein effizienteres Heizsystem entschieden und die umfangreichen Fördermöglichkeiten hierfür genutzt werden.
Die Besonderheit ist das Raumklima, welches aufgrund der Lehmwände die Wohnqualität enorm beeinflusst.
Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:
2004/ 2005 Heizung 2005 Elektro im ganzen Haus erneuert 2005 Wasser- und Abwasserrohre erneuert 2010 Fassade 2015 Heizung überholt 2019 Erneuerung 6 Fenster im Erdgeschoss 2020 Erneuerung 5 Fenster im Obergeschoss 2020 Heizung geteilt auf 2 sep. Wohnungen 2020 Überdachung Eingangstür 2022 Bad im Obergeschoss neu gefliest und neuer Spülkasten installiert 2024 neue Eingangstür 2025 neue Balkontür Obergeschoss
Im Erdgeschoss wurde begonnen ein Bad mit Dusche auszubauen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
792,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
208.650 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
13.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenmark, Petersberg OT Kaltenmark (06193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaltenmark gehört zur Gemeinde Petersberg im Saalekreis und liegt nur etwa 15-20 Minuten von Halle (Saale) entfernt. Dadurch verbindet sich das ruhige Landleben mit der guten Erreichbarkeit der Stadt.
Besonders interessant für Pferdeliebhaber: Die Region rund um Petersberg ist bekannt für ihre weiten Felder, landwirtschaftlichen Flächen und mehrere Reit- und Pferdehöfe in der Umgebung. Für Menschen mit Bezug zu Pferden bietet diese Lage eine attraktive Kombination
Wer den Traum vom Leben auf dem Land mit Pferden oder der Nähe zum Reitsport verbindet, findet hier ein passendes Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Garage steht gegenüber des Hauses für eine Jahrespacht von 30,68 € zur Nutzung zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
