Hotel zum Kauf

1580000 €1.580.000 €

15 Zimmer  •  45 Betten  •  760 m² Gastrofläche  •  2.819 m² Grundstück

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Tiefenhäusern 14, Höchenschwand, Höhenschwand (79862)

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Das ursprünglich 1845, als typisches Schwarzwaldhaus erbaute Landhaus wurde baubiologisch saniert, elektromagnetisch entstört und der urtümliche Charakter wurde auch durch die seit 1990 durchgeführten Renovationen und Baumaßnahmen nicht verändert.

Das Landhaus-Hotel Tiefenhäusern hat folgende Aufteilung:

Untergeschoss:
Waschküche, Heizung, Vorratsräume, Keller-, Fitnessraum, Sauna, Damen-/Herrentoiletten.

Erdgeschoss:
Empfang, modern ausgestattete Küche mit Kühlraum, Schwarzwaldstube mit Kachelofen, Speisesaal und großem befestigten Terrassenbereich mit angrenzendem Parkareal (20 PKW) und eingefriedetem Garten.

Hinter dem Haus befindet sich ein Carport; des Weiteren ein 120 m² grosser Platz, für "outdoor events" jeglicher Art und Weise bestens geeignet!

Obergeschoss & Dachgeschoss:
Treppenflur mit Zugang zu 15 Gästezimmern, jeweils mit Dusche/WC, Fön, Flat-TV u. Radio. Für Familien stehen 3- bis 5-Bett-Zimmer zur Verfügung. Bei Bedarf ist eine Auslastung von bis zu 45 Betten realisierbar!
Seminarraum im DG mit Dachschrägen und Dachfenstern.


Anbei steht das 1991 in Holzbauweise erstellte Nebenhaus (Wirte-Wohnung) mit folgender Aufteilung:

Dachspitz:
Eine offene Holztreppe mit 2 Studioräumen (55 cm Kniestock).

Ebenerdig gelegen: Wohn-/ Koch- & Essbereich mit Zugang zum Terrassendeck sowie separatem WC, großem Duschbad u. Abstellraum.

Sonstiges Hotel: Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh / Strom: 19 kWh
Energieträger: Heizöl
Nebenhaus: Endenergiebedarf: 166 kWh
Energieeffizienzkl: F / Energieträger Heizung: Nah/Fernwärme

Das 2.819 m² große Grundstück in sonniger, ruhiger und sehr leichter Hanglage bietet vielfältigste Freizeitaktivitäten für Erholung, Sport und Freizeit jeglicher Art - bis hin zu weiteren Bebauungsmöglichkeiten!

Die Regenwasserzisterne bewässert die gesamte Pflanzenvielfalt.
Optional wäre ein Anschluss für die Toilettenanlage machbar.

Die Gästestruktur besteht aus Kurzurlaubern (davon sehr viele Schweizer Gäste), Geschäftsleuten, Durchreisenden, sowie der Beherbergung von regelmässigen Wochenkursen. Zudem übers ganze Jahr verteilt auch aus verschiedenen SeminarbesucherInnen aus der Grenzregion. Über die Hälfte der Gäste sind Stammkunden.

Ideale Voraussetzungen auch für Wohngemeinschaften! Stichworte Gesamtfläche: 880,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Kubatur: 3.760,00 m³, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 1997, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 50