Attraktives Ladengeschäft zur renditestarken Kapitalanlage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ladenlokal im charmanten Stadtteil Allach in München. Dieses ansprechende Objekt aus dem Baujahr 1995 bietet mit seinen drei großzügigen Zimmern ein vielseitiges Nutzungspotential für Einzelhändler oder Dienstleister, die eine etablierte und lebendige Lage suchen.
Der Laden ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Raum für Ihre individuellen Geschäftsideen. Im Untergeschoß findet sich neben Lagerflächen sogar noch ein weiteres kleines Bad.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell sehr attraktiv vermietet und ist somit ins besonders Kapitalanleger sehr interessant. Gerne übermitteln wir alle Details zum bestehenden Mietverhältnis in ihrem persönlichen Exposé.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
- Große Fensterfront mit zentralen Eingang - Verkaufsfläche mit Nebenzimmer und abgetrennten hinteren Bereich im Erdgeschoß - WC im Erdgeschoß - Lagerflächen und weiteres Bad im Kellergeschoß, mit einer Innentreppe verbunden. - Renditestark vermietet an eine renommierte Firma
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
331.711 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
7.711 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
7.711 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eversbuschstr. 94, Allach-Untermenzing, München / Allach (80999)
Das Ladenlokal befindet sich in dem charmanten Stadtteil Allach im Nordwesten von München, eine beliebt Gegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Allach ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Dynamik bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln aus, die sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern gleichermaßen geschätzt werden.
Die Lage des Objekts bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr, was den Zugang zu den verschiedenen Teilen Münchens mühelos ermöglicht. Darüber hinaus sind die Autobahnen und der Münchner Außenring schnell erreichbar, was hervorragende Verbindungen sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Regionen gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern und ein lebendiges urbanes Flair in die Umgebung bringen. Besonders zu erwähnen ist die direkte Lage an der Eversbuschstraße. Vielleicht als wichtigste Straße des Stadtteils beschert Sie der Immobilie eine fantastische Sichtbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine: Mo-Sa mit Termin Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr
Gerne stellen wir auf Anfrage die Grundrisse der Immobilie zur Verfügung.
Ihr Exposé wird automatisch, nach Anfrage, per Email versandt. Bitte prüfen Sie bei Bedarf ihren Spam Ordner.
Stichworte
Lagerfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 53,00 m², Ladenfläche: 43,00 m²
