Wohnung zum Kauf
385000 €
4.639 €/m²
3 Zimmer • 83 m²

Geräumige 3-Zimmer Wohnung in Augsburg mit Balkon & 2 TG-Stellplätzen

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich unweit der Universität und liegt im 2. Obergeschoss ohne Aufzug.

Helles Wohnzimmer als zentraler Mittelpunkt, Küche mit Essbereich sowie 2 vielseitig nutzbare (ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) gut geschnittene Zimmer.

Der westlich ausgerichtete Balkon (ca. 6 qm) lädt zur Nachmittagssonne ein.

Ein praktischer Stauraum im Eingangsbereich sowie ein eigener Kellerrabteil sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss stehen ein Waschmaschinen- bzw. Trocknernanschluss, ein großer Trockenraum und ein abschließbarer Fahhrradraum zur Verfügung.

Sehr gute Anbindung:
Straßenbahn fußläufig in ca. 5 min erreichbar (15 min in die Innenstadt) und Anfahrt B17 in ca. 5 min Fahrzeit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplätze - ein großer Vorteil!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

4.638,55 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

417.725 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

32.725 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.475 €

Provision für Käufer (3%)

11.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Universitätsviertel, Augsburg (86159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage im Univiertel in Augsburg mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Unmittelbare Nähe zu den unversitären Einrichtungen.
Ingesamt eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird im Januar 2027 frei. Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Bayern Süd

Herbststraße 1, 80335 München

Partnerschaft

Herr Johann GeierDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26QV4NEJVLG6

Referenznummer: 1/30/930-930/010724

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