Gut vermietetes Haus mit 6 Wohneinheiten in Rothenberg - attraktive Kapitalanlage mit Perspektive!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive und solide Kapitalanlage. Das Objekt ist voll vermietet und umfasst sechs gut geschnittene, gemütliche Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und ca. 55 m². Die Einheiten verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer und sprechen damit eine breite Zielgruppe an. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 35.160,-. In den vergangenen zehn Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert und renoviert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik sowie die Wasser- und Heizungsleitungen, die Heizungsanlage, die Fenster und das Dach. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche und WC sowie über Waschmaschinenanschlüsse innerhalb der Einheiten. Einbauküchen sind ebenfalls vorhanden. Rollläden beziehungsweise Fensterläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugeordneten Außenstellplatz; insgesamt stehen sechs Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Keller, ein Hofbereich und ein Gartenhaus runden dieses interessante Angebot ab.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
528 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
- Einbauküchen - Rollos und Fensterläden - Keller - Hof mit Gartenhaus - Wärmepumpe - 6 Außenstellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.730,77 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
502.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
52.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beerfelden, Oberzent (64757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Rothenberg der Stadt Oberzent und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage im Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für dauerhaft gefragten Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortsteilen und im Stadtgebiet vorhanden und in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die reizvolle Landschaft mit Wäldern und Feldern bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Über die regionalen Straßenanbindungen sind die umliegenden Städte und Zentren gut erreichbar, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren. Rothenberg verbindet ländliche Idylle mit solider Infrastruktur - ein Standort mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
