Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
950000 €950.000 €
1.442 €/m²
15 Zimmer • 659 m² • 1.424 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen ehemalige Werkstatt und grossem GrundstĂĽck in Deckenpfronn
Objektart:- 2 ½ geschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und ausbaubarem Dachgeschoss - grosse Garage - 6 Aussenstellplätze (erweiterbar) - Ehemalige seit Jahre stillgelegte Werkstatt. - ca. 1.424 m² grosses sehr gepflegtes Grundstück mit Obstbaumbepflanzung
Baujahr: 1965, nach einen Hausbrand in 1992 erfolgt allerdings eine umfangreiche Renovierung
bauliche Zustand: sehr gepflegter Zustand in massiver Bauweise
Wohn- und Nutzfläche: ca. 654 m² gesamte Wohn- u. Nutzfläche davon ca. 241 m² Wohnfläche in 4 Wohnungen im EG + OG
Die Nutzfläche teil sich auf in: - ca. 206 m² Treppenhaus, Kellerräume- u. Bühnengeschoss, - ca. 173 m² ehemaliger Werkstatt, Lager (gewerbliche Räume) - ca. 34 m² grosszügige Garage
Zimmeranzahl: - 15 Zimmer in 4 Wohnung jeweils incl. Küche, Bad und WC - Küchen jeweils mit Einbauküche versehen - ehemalige Schreinerwerkstatt mit div. Nebenräumen
UG:Heizraum, diverse Kellerräume und Durchgang zur Werkstatt grosser Waschküche mit div. Anschlüssen
Aussenstellplatz: - 1 grosse Garage mit ca. 34 m² - 6 Pkw-Aussenstellplätze (erweiterbar)
Grundstück: ca. 1.424 m²
Aussenanlagen: die Hof- u. Aussenanlagen sind hochwertig und naturfreundlich angelegt. So z.B. mit unterschiedlichen Zwergobstbäume, zahlreichen Blumen jeglicher Art, Garten-/Gerätehaus usw. Hauszugang mit Granitplatten belegt. Die EG-Wohnung mit grosser Südterrasse
Heizungsanlage: Die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung erfolgt ĂĽber eine, vor ca. 2 Jahren eingebaute, Brennwert Ă–l-Zentral- Heizungsanlage.
Besonderheiten: - Früher befand sich die Schreinerwerkstatt im EG des Wohngebäudes. Anfang der 1990-Jahre kam es zu einem Werkstatt- und Hausbrand. Im Zuge der Totalrenovierung wurde die neue Werkstatt extra auf dem Grundstück erstellt und die alte ehemalige Werkstatt in eine Wohnung umgebaut. - Das Haus wird ganztägig von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang verwöhnt. - für die damalige Zeit in hochwertiger Weise erbaut und ständig renoviert. - vor ca. 10 Jahren wurde sämtliche Fenster im OG durch weisse Kunststofffenster ausgetauscht. Im EG befinden sich Isoliert verglaste Doppel-Holzfenster - vor ca. 2 Jahren wurde eine neue Brennwert Öl-Zentral- Heizungsanlage eingebaut. - In der OG-Wohnung rechts ist ein Kachelofen installiert, mit welchem die gesamte Wohnung beheizt werden kann. - das Bad in der OG-Wohnung rechts wurde vor ca. 3 Jahre komplett erneuert
Einrichtungsgegenstände: Die Küchen sind jeweils mit Einbauküchen unterschiedlicher Ausführungen ausgestattet.
Provision für Käufer 4,76 % incl. MwSt. Bei Abschluss eines Miet- oder notariellen Kaufvertrages, welcher durch unsere Vermittlung / unseren Nachweis zustande kommt, wird anteilige Provision fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.050.415 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
100.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deckenpfronn (75392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich über den Dächern von Deckenpfronn in ruhiger und sonnen verwöhnten Wohnlage in einem gewachsenen reinen Wohngebiet inmitten einer strukturstarken und sicheren Wohngegend. In unmittelbarer Nähe bzw. im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermarkt usw. Das Ortszentrum verfügt über sehr gute soziale Einrichtungen wie Schulen, Ärzte sowie ein bürgernahes Rathaus, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und ein ausgeprägtes Vereinsleben ist ebenfalls vorhanden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in ca. 3 - 4 Minuten bequem per Fuss zu erreichen. Durch die vor Jahren gebaute neue Umgehungsstrasse wurde der Innerort und der Wohnwert von Deckenpfronn extrem aufgewertet.
Die Autobahn A81 sowie verschiedenste Bundesstrassen ermöglichen zudem eine rasche Verbindung zu den nächsten grösseren Städten wie Herrenberg, Calw, Nagold, Böblingen / Sindelfingen und Stuttgart. Die S-Bahn – Stationen Herrenberg als auch Gärtringen (in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen) machen es für Familien als auch für Singles zudem zu einer sehr attraktiven Wohnlage.
Deckenpfronn ist ein sehr begehrter Wohnort im Heckengäu, am Rande vom Nordschwarzwald gelegen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden können.
Verhandlungen und Besichtigungen erfolgen ausschliesslich mit einem unserer Mitarbeiter.
Sie haben unter der Woche keine Zeit - wir sind auch am Wochenende fĂĽr Sie da.
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.
Bitte vereinbaren Sie hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einen Termin mit uns:
