Gastronomiefläche, ca. 157 m², in 56736 Kottenheim PROVISIONSFREI zu vermieten
Diese Gewerbefläche in Kottenheim bietet eine etablierte Gastronomieeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 157 m².
Die Fläche verteilt sich auf ca. 116 m² im Erdgeschoss sowie ca. 41 m² im Kellergeschoss.
Im Gastraum stehen insgesamt 34 Sitzplätze an 9 Tischen zur Verfügung. Der Servicebereich umfasst ca. 56 m². Die Küche ist funktional aufgeteilt und bietet ca. 13 m² Nutzfläche, ergänzt durch großzügige Lagerflächen mit ca. 24 m² im Erdgeschoss sowie weiteren ca. 41 m² im Kellergeschoss.
Zusätzliche Nebenflächen wie Ausgangspodest, Umkleide, WC-Anlagen sowie ein Spindraum runden das Raumangebot ab.
Das vorhandene Inventar kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden, was einen kurzfristigen Betriebsstart ermöglicht.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 880 € zzgl. 400 € Nebenkosten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.280 €
Kaltmiete
5,61 €/m²
880 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.760,00 2 MM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 880,00 EUR
Lage
Kottenheim (56736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in frequentierter Lage direkt an einer Tankstelle in Kottenheim, einer wirtschaftlich gut angebundenen Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz.
Durch die unmittelbare Positionierung an der Tankstelle profitiert der Standort von einer kontinuierlichen Kundenfrequenz, insbesondere durch Durchgangsverkehr, Pendler sowie spontane Laufkundschaft. Dies bietet ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte, insbesondere im Bereich Imbiss, Café oder Take-away.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und gewerblichen Nutzungen, wodurch ein stabiles Einzugsgebiet gegeben ist. Die sehr gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn sorgt zudem für eine hervorragende Erreichbarkeit auch für überregionale Kunden.
Die Nähe zur Stadt Mayen als Mittelzentrum verstärkt zusätzlich die Standortqualität und gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage.
Insgesamt handelt es sich um einen stark frequentierten und gut sichtbaren Standort mit idealen Voraussetzungen für gastronomische Nutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
- Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.
