Wohnung zum Kauf 375.000 € 2 Zimmer 55 m² EG Garmisch Garmisch-Partenkirchen 82467

Wohnung zum Kauf
375000 €
6.818 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • EG

RESERVIERT: Neuwertig, voll möbliert, zentral & ruhig gelegene 2-Zi. Wohnung in Garmisch

FERIENOBJEKTBESCHREIBUNG:
. ca. 55 m² Wohnfläche
. Neuwertige Einrichtung durch umfassende Renovierung im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail
. Moderne Gestaltung der Wohnung im Vintage-Look kombiniert mit hoher Funktionalität in den Räumen
. Lichtdurchflutete Wohnung aufgrund der Vielzahl an Fenstern (neuwertige Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung) in allen Räumen
. Offener Wohn-Essbereich
. Verputzte Stein-Designwand in Wohnzimmer und Schlafzimmer
. Einbauküche im Landhaus- bzw. Vintage-Stil mit Sitzgelegenheit plus Tresen
. Großzügige Diele und Eingangsbereich für Garderobe und Sideboard mit viel Stauraum
. Bad mit Fenster im Vintage-Design mit gemauerter, begehbarer Dusche; Waschbecken; WC und Waschmaschinenanschluss
. Zusätzlich gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller

RENDITEASPEKTE:
. Attraktive und etablierte Ferienimmobilie mit >5% Rendite in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen mit Top-Bewertung auf AirBNB und FeWo Direkt.
. Auslastungs-Statistik der Jahre 2022-2024 im Durchschnitt: 21.300 Euro Einkünfte p.a. entspricht 5,3% Rendite bezogen auf den Kaufpreis (Bruttorendite)

Merkmale

Bezug: kurzfristig möglich
Erdgeschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

OBJEKTEIGENSCHAFTEN

. Offene Raumgestaltung
. Vollständig möbliert inkl. Einbauküche, Geräte wie TV, Waschmaschine
. Video-Türsprechanlage
. Holzdielen in den Wohnräumen
. Keramikfliesen in Badezimmer, Gäste-WC und Küche
. Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
. Naturstein-Fensterbänke innen
. Zimmertürenbekleidung in Holz
. Erdgeschosslage
. Öl-Zentralheizung
. Barrierearme Dusche im Badezimmer
. Vintage-Bad mit Keramikbecken und Keramik-WC
. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

ZIMMERAUFTEILUNG

. Diele
. Offene Küche mit Essbereich und Anschluss an das Wohnzimmer
. Wohnzimmer im offenen Wohn-Essbereich
. Badezimmer mit Dusche und Fenster
. Großzügiges Schlafzimmer mit Blick zur Loisach
. Gemeinschaftlicher Wäscheraum
. 1 PKW Tiefgaragenstellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

6.818,18 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

409.012 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

34.012 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. Ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage in einer Anliegerstraße parallel zur Loisach in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet
. Fußgängerzone in wenigen Gehminuten (ca. 5 Minuten) erreichbar, ca. 500 m entfernt

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Obermaier IVDMaklerbüro

Grüngasse 1, 82418 Murnau a. Staffelsee

Partnerschaft

Herr Georg ObermaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lmjg5t

Referenznummer: ID-1029

Immobilien Obermaier IVD

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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