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339.000 €
4 Zimmer  •  112,4 m²  •  798 m² Grundstück
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Bungalow zum Kauf
339000 €
3.015 €/m²
4 Zimmer  •  112,4 m²  •  798 m² Grundstück

6627 - Ebenerdig & zentral: Ihr Ruhepol im Herzen von Edewecht!

Ein Rückzugsort zum Wohlfühlen - ebenerdiges Wohnen mit besonderem Gartencharakter!

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem ca. 798 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Mit rund 112,42 m² Wohnfläche und ca. 28,37 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, von der aus sämtliche Räume erschlossen werden. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster bieten eine komfortable Grundlage für entspanntes Wohnen. Die funktionale Küche mit angrenzendem Abstellraum sorgt für kurze Wege im Alltag. Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse punktet und den Blick in den herrlichen Garten freigibt.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert.

Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet mit einem idyllischen Gartenteich ein echtes Highlight - ein Ort zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Der Carport sorgt zusätzlich für geschützte Stellfläche und praktische Nutzbarkeit.

Die Immobilie besticht durch ihre solide Substanz und bietet zugleich Raum für individuelle Modernisierungsideen. Wer ebenerdiges Wohnen mit Wohlfühlambiente sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charme und Potential.

Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge weiterer möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfen geben, welche förderungsfähig sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und unterstützen Sie auf Wunsch auch mit dem Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 798 m² Grundstück
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ausstattungsmerkmale dieses attraktiven Bungalows sind u.a.:

- ruhige und zentrale Wohnlage

- ebenerdiges Wohnen mit ca. 112 m² Wohnfläche

- durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern

- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

- Tageslichtbad und separates Gäste-WC

- Küche mit praktischem Abstellraum

- liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Teich

- Carport

- moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2022

- und, und, und ...

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen - daher empfehlen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1980
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Preisdetails

Kaufpreis
339000 €
3.015,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in einer absolut gefragten Lage im beliebten Wohnort Edewecht. Die ruhige Umgebung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während die Nähe zum Ortskern kurze Wege und hohe Lebensqualität garantiert.

Edewecht liegt als südlichste Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten Niedersachsens und zählt mittlerweile mehr als 23.500 Einwohner. Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso stehen Busverbindungen in direkter Nähe zur Verfügung, die regelmäßig nach Oldenburg und Bad Zwischenahn verkehren.

Für Freizeit und Erholung bietet die Region eine beeindruckende Vielfalt. In Edewecht selbst finden Sie unter anderem ein Hallen- und Freizeitbad, Tennisanlagen, Sport- und Reitvereine. Der nahegelegene Wildenloh lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das Zwischenahner Meer in wenigen Minuten erreicht ist und ein echtes Paradies für Wassersportler, Spaziergänger und Erholungssuchende darstellt.

Bad Zwischenahn, nur etwa 5 Kilometer entfernt, zählt zu den beliebtesten Kur- und Ferienorten der Region. Hier erwarten Sie ein bestens ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, ein Golfclub, ein Yachthafen, diverse Sportvereine, das örtliche Casino sowie der überregional bekannte Badepark.

Auch die Universitätsstadt Oldenburg ist in nur rund 15 Kilometern bequem erreichbar. Mit etwa 175.000 Einwohnern bietet sie ein breites Angebot an Kultur, Bildung und Freizeit - vom traditionsreichen Staatstheater bis zum OLantis Badeland im Marschwegviertel.

Das Ammerland insgesamt ist berühmt für seine abwechslungsreiche Landschaft und die ausgezeichneten Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Bad Zwischenahn, von wo aus Sie eine schnelle Anbindung in die Region und darüber hinaus haben.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Nutzfläche: 28,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Hauptstraße 62b, 26188 Edewecht
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marius FörsterDein Kontakt
Online-ID: 2l22n5l
Referenznummer: 008- 6627
KRANENKAMP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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