4 Zimmer • 117 m² • 461 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
460000 €460.000 €
3.932 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 461 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr neues Zuhause in 15537 Erkner - Geborgenheit trifft Komfort
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Erkner bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Mit rund 117 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen schafft es den perfekten Rahmen für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Behaglichkeit und ein stimmiges Wohngefühl legen.
Besonders der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich sorgt für romantische Abende am Feuer und macht das Haus zu einem Ort, an den man nach einem langen Tag gerne zurückkehrt.
Merkmale
frei ab sofort
461 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
voll erschlossen
117 m² Wohnfläche - clever geschnitten für ein helles und offenes Wohngefühl . 461 m² Grundstück - überschaubar, pflegeleicht und mit viel Platz zum Genießen . Kaminofen - Wärme & Geborgenheit im Herzen des Hauses . Carport mit praktischem Abstellraum . Gerätehäuschen im Garten - perfekt für Hobbygärtner oder zusätzlichen Stauraum . Erdgeschoss: Badezimmer & Gäste-WC wurden 2025 vollständig modernisiert - mit stilvoller Dusche & entspannender Badewanne . Dachgeschoss: weiteres Badezimmer für noch mehr Komfort . Jalousien im gesamten EG - Privatsphäre & Schutz inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.931,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
515.522 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
55.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkner (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erkner - ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Seen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte direkt vor Ort . Nur wenige Minuten zur S-Bahn nach Berlin . Schnelle Anbindung an den Berliner Ring (A10)
Hier genießen Sie die Balance aus Naturidylle und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kleinert Selbstständiger Immobilienberater Steinstr. 84 12307 Berlin E-Mail: michael.kleinert@db.com Telefon: 030 89568293
