Exklusive Büroflächen im etablierten »INN-Viertel«
An dem historisch bedeutenden Standort der ehemaligen Innstadtbrauerei ist ein zukunftsweisendes Quartier entstanden.
In diesem etablierten Neubau-Ensemble (Baujahr ca. 2017) bieten wir exklusive Büroflächen an, die Komfort, Effizienz und Design ideal vereinen.
Profitieren Sie von der bewährten Qualität eines modernen Gebäudes, das technisch auf der Höhe der Zeit ist und sich bereits als wertbeständige Adresse im INN-Viertel etabliert hat.
Maximale Eigenständigkeit und Komfort durch einen ebenerdigen, eigenen Eingang und einer großen Tiefgarage direkt unter dem Gebäude. So verbinden Sie die Repräsentativität eines eigenständigen Zugangs mit der vollen Infrastruktur des Gebäudes.
Ein Arbeitsplatz, der keine Wünsche offen lässt - in einem der begehrten INN-Viertel von Passaus.
Das INN-Viertel hat sich seit seiner Entwicklung zu einer der dynamischsten und beliebtesten Adressen in Passau gemausert. Die unvergleichliche Lage vereint die Nähe zur historischen Altstadt mit der Ruhe und Erholung am Inn.
Etablierte Premium-Lage: Zentral, dennoch ruhig - in unmittelbarer Nähe zum Inn und nur wenige Gehminuten von der Passauer Altstadt entfernt.
Exzellente & erprobte Infrastruktur: Optimale Anbindung an den ÖPNV, gute Erreichbarkeit mit dem Auto und durch die hauseigene Tiefgarage ausgezeichnete Parkmöglichkeiten.
Lebendiges & voll etabliertes Umfeld: Das Quartier bietet eine pulsierende Mischung aus hochwertigem Wohnen, gastronomischer Vielfalt, Einzelhandel und kulturellen Angeboten - ein inspirierendes Umfeld fĂĽr Mitarbeiter und Kunden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
- die Räume befinden im 1. OG mit ebenerdigem Eingang. - 2 WC mit Einrichtung - große Fensterfronten - Tiefgaragenstellplatz 75 € - frequentierte Lage - vielseitiges Umfeld im Inn-Viertel (z.B Firmen, Ärzte, Redaktion, Apotheke, Hotel)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.825 €
Nettomiete
12,02 €/m²
1.370 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. Mwst inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.370,00 EUR
Lage
Innstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Fläche befindet sich in zentraler Lage in der Innstadt von Passau auf dem ehemaligen Gelände der Innstadt-Brauerei.
Über die Marienbrücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Passau sowie an der Universität. Ebenso gibt es eine hervorragende Busanbindung.
Neben einem vielfältigen Schulangebot bietet die renommierte Universität Passau ein akademisches Umfeld, das die Stadt jung, international und dynamisch macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend hoch - sowohl von Studierenden als auch von Berufspendlern und Familien, die das grüne Umfeld und die sichere, überschaubare Struktur der Stadt zu schätzen wissen.
Hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren barocken Fassaden, individuellen Geschäften und lebendiger Gastronomie verleiht Passau einen besonderen Charme. Direkt vor der Haustür warten kulturelle Highlights, das imposante Domensemble mit der größten Kirchenorgel der Welt und zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt das berühmte Bäderdreieck mit Bad Füssing, Bad Birnbach und Bad Griesbach - eine der führenden Wellness- und Gesundheitsregionen Europas. Besonders Bad Griesbach zieht als Golf-Dorado mit seinen internationalen Golfplätzen Besucher und Investoren gleichermaßen an.
Die Nähe zum Bayerischen Wald sowie zu den Donau-Auen und den sanften Hügellandschaften des Rottals bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Stadtleben, Natur und Erholung - ideal für alle, die in Bayern wohnen und dabei die Tore zu Österreich und Böhmen direkt vor der Haustür haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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