Neubau-Maisonette-Wohnung - KfW 40 QNG – Hochwertige 3-Zimmer mit Balkon
Diese schlüsselfertige und ökologisch nachhaltige Neubau-Maisonette-Wohnung im KfW 40 QNG* entsteht in einem kleinen 4 Parteienhaus in der schönen Gemeinde Hude.
Die hochwertig ausgestattete 3 - Zimmerwohnung, Gäste-WC und Abstellraum umfasst ca. 97m².
Das Bauvorhaben wird im KfW 40 QNG errichtet und mit einer Solaranlage mit Speicher ausgestattet.
Die Wohnung ist schwellenlos und wird im Obergeschoss mit breiteren Türen sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Zu den Highlights der Neubauwohnung zählt die hochwertige Gesamtausstattung und die tolle Lage.
Die Nähe zum Huder Zentrum und zum Bahnhof sowie die attraktive Lage zwischen den beiden Großstädten Oldenburg und Bremen sind weitere Pluspunkte.
Ausstattung:
- KFW 40 QNG
- Nachhaltige Bauweise
- Alle Räume haben Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Hochwertige Q3 Wand Verspachtelung, geschliffen und gestrichen
- Alle Fenster mit 3-Fach Verglasung (innen weiß, außen anthrazit)
- Alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden (App steuerbar)
- Eingangstür mit Sicherheitsbeschlag, Sicherheitsschließanlage und zur Sicherheit
Gegensprechanlage mit Videoübertragung
- Extrabreite weiße Zimmertüren mit Holzzargen
- Badezimmer mit bodengleicher breiter Dusche, Handtuchwärmer und
zwei Waschtischen
- Gäste-WC
- Wohnräume und Schlafräume mit Netzwerk- Datendosen
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- PV-Anlage mit Speicher
- PKW-Stellplätze, inkl. Kabelvorbereitung für Wallbox
- Luft-Wärmepumpe mit Hybridwohnungsstation
- Fahrradschuppen mit eigener Steckdose für E-Bikes.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 5,3 m²)
Satellit
Badezimmer: Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.510 €
Kaltmiete
12,89 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
2x Kaltmiete
Lage
Neuer Weg 49, Nordenholz, Hude (Oldenburg) (27798)
Hude – eine moderne Gemeinde im Oldenburger Land. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinem historischen Klosterbezirk liegt in einer malerischen Landschaft – Marsch, Moor, Geest, Wald – zwischen den Großstädten Oldenburg und Bremen und gehört zum Landkreis Oldenburg.
Entfernungen:
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2,2 km
Bahnhof: ca. 2,3 km
Restaurant: ca 2,0 km
Grundschule / Kindergarten: 550 m
Städte Oldenburg, Bremen: ca. 20 - 35 km
Weitere Informationen
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