Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.200.000 € 1.791 m² 2.114 m² Grundstück Am Markt 1 Basdorf Wandlitz 16348

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3200000 €
1.787 €/m²
1.791 m² • 2.114 m² Grundstück

Gut etabliertes Wohn- und Geschäftshaus - Berliner Speckgürtel- Wandlitz mit Potential

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde massiv errichtet mit einem vollunterkellerten Bereich für die Laden-Gewerbefläche 922 m² (derzeit durch Action-Markt betrieben). Es verfügt weiterhin über 9 Wohneinheiten zwischen 79m² und 109m². Die Baubeschreibung nebst Grundrisse liegen vor. Alle Wohneinheiten sind mit Balkon/Terrasse versehen. Die Fassade des gesamten Gebäudes wurde in den letzten 2 Jahren komplett neu gestrichen. Der Gesamteindruck und Zustand des Gebäudes wurde stets gepflegt.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
2.114 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

3200000 €

1.787 €/m²

Provision für Käufer

7,14% vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. der gesetzl. USt. 19%

Geschätzte Gesamtkosten

3.586.240 €1

Kaufpreis

3.200.000 €

Kaufnebenkosten

386.240 €

Notarkosten (1,5%)

48.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

208.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

114.240 €

Grundbucheintrag (0,5%)

16.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Markt 1, Basdorf, Wandlitz (16348)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Gemeinde Basdorf-Wandlitz - bietet eine hohe Lebensqualität beruhend auf dem ländlichen Charme wie Seen, Wälder und einiges mehr - als auch der "städtischen Einkaufs- ärztlicher Versorgungen und sportlichen Möglichkeiten-Alternativen, sowie Restaurants, Cafès.

Durch angefügte Wohn-und Geschäftshäusern ist diese Lage sehr begehrt.
Auch durch die sehr gute Anbindung in Richtung Berlin/Bernau/Oranienburg mit Autobahnanschlüssen und Regionalbahn ist mittlerweile ein Pluspunkt.
Für Pendler ist die Lage somit besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG: Das Objekt wird im exklusiven Vermarktungsauftrag im Gemeinschaftsgeschäft mit Herrn Lars Suhr -SUHR GRUPPE Berlin angeboten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Namen, Anschrift, Rufnummern). Besichtigungstermine Nach persönlicher Absprache. Da die Einheiten vermietet sind.

Alle wichtigen Nachweise, wie Mieteinnahmen etc. erhalten Sie selbstverständlich nach persönlicher Kontaktaufnahme. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Etagenheizung

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Über den Anbieter

Schröder Immobilien

Am Waldesrand 9a, 16348 Wandlitz

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Kerstin SchröderDein Kontakt

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Online-ID: 25EWHAVLBACK