Wohnung zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 89 m² 3. Geschoss Innenstadt Regensburg 93047

Wohnung zum Kauf
398000 €
4.472 €/m²
4 Zimmer • 89 m² • 3. Geschoss

Rendite 3,86%! Vermietete 4-Zi. Maissonette-Wohnung mit Galerie in der Altstadt von Regensburg

Rendite 3,86%! Vermietete 4-Zi. Maissonette-Wohnung mit Galerie in der Altstadt von Regensburg

Ort: 93047 Regensburg

Lage: Direkt in der Altstadt von Regensburg

Baujahr: 1978 saniert

Wohnfläche: ca. 89 m²

Etage: 3. OG + 4. OG (kein Lift!),Whg. 8

Aufteilung:

3. OG: Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Kind, Bad mit Wanne, Diele,
Flur
4. OG: Galerie, Abstellkammer

Böden: Laminat, PVC

Heizung: Gas-Zentralheizung

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Hausgeld: 657 EUR incl. 285 EUR erhöhte Erhaltungsrücklage

Parken: kein Parkplatz

Bezug: vermietet

Kaufpreis: 398.000 EUR

Merkmale

Bezug: vermietet
3. Geschoss
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978 saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

4.471,91 €/m²

Hausgeld

657 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

434.099 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

36.099 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.930 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Regensburg (93047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie liegt direkt in der Altstadt, Nähe Bahnhof. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fussläufig in 2 Minuten zu erreichen, der Bahnhof, die Autobahnanschlüsse und Bundesstrassen liegen in der näheren und weiteren Umgebung. Da die Lage dieser Wohnung so zentral ist, bietet sich die Altstadt mit ihren verschiedensten Einkaufmöglichkeiten an, ebenso die Kindergärten, Schulen, Ärzte und Sport- und Freizeitgestaltung

Weitere Informationen

Besonderheiten - vermietet an Studenten-WG 1.280 EUR/mtl.
- Galerie
- denkmalgeschütztes Gebäude
- 2018 Erneuerung Heizkessel
- einfache Ausstattung + Zustand Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

Weitere Services

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Über den Anbieter

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann

Freiherr-vom-Stein-Strasse 1, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas LangDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 26HHC2ITUDN1

Referenznummer: AP3367