Haus zum Kauf 559.000 € 5 Zimmer 116 m² 140 m² Grundstück Werderau Nürnberg 90441

Haus zum Kauf
559000 €
4.800 €/m²
5 Zimmer • 116 m² • 140 m² Grundstück

Gepflegtes REH - Zentral und ruhig in einer Sackgasse gelegen

Zum Verkauf steht ein gepflegter REH in einer verkehrsberuhigten Straße.
Die gesamte Häuserzeile wurde von einem soliden Bauträger im Jahre 2004 errichtet. Die Immobilie ist gepflegt und in einer Sackgasse gelegen in der von Familien beliebten Marterlachsiedlung / Werderau.

Das Haus verfügt über einen geräumigen Wohn-Ess Bereich im Erdgeschoss sowie 4 Schlafräume verteilt auf das Erste-und Zweite OG.

Ein geräumiger Keller mit 3 Räumen inkl. Waschküche sorgt für ausreichend Nutzfläche.

Ein zentrales Bad mit großer Dusche im ersten OG sowie 2 Gäste WC`s sind ebenso vorhanden.

Der Bezug kann nach Absprache erfolgen, weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Telefonat oder/und einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Rufnummer Angabe bei Interesse um ggf. unkompliziert einen Termin vor Ort vereinbaren zu können.

Merkmale

Bezug: Absprache
2 Geschosse
140 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

559000 €

4.800 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

3,57% Fällig bei notarieller Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

609.701 €1

Kaufpreis

559.000 €

Kaufnebenkosten

50.701 €

Notarkosten (1,5%)

8.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.565 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.956 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werderau, Nürnberg (90441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Heizungsart: - Heizkoerper
- Gas Zentral
Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Immobilienbüro Müller & Neumann

Erlenstegenstraße 64, 90491 Nürnberg

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Online-ID: 26BC3VW95N7I