Repräsentative 154 qm Gewerbefläche für Büro oder Praxis in Altweil (Kauf- oder Mietobjekt)
Sehr geehrter Kunde, vielen Dank für Ihr Interesse an der ausgeschriebenen Liegenschaft. Aufgrund zunehmender Fake-Anfragen und negativer Erfahrungen in den letzten Monaten können wir leider keine Objektunterlagen mehr versenden, wenn keine Telefonnummer angegeben ist. Wir bitten um Ihr Verständnis und um die Angabe Ihrer Telefonnummer. Mit freundlichen Grüssen, Ihr Immoline Team Diese großzügige Bürofläche mit ihren ca. 154 m² Wohnfläche und dem zusätzlichen 29 m² grossen Archiv bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, Kanzleien sowie Arzt- oder Therapeutische Praxen. Die gepflegte Gewerbeeinheit zeichnet sich sowohl durch ihre zentrale Lage als auch ihr vielseitiges Nutzungspotenzial aus. Sie kann mit schalldichten Türen, hochwertigen Bodenbelägen und absolut barrierefreiem Zugängen aufwarten. Zuletzt dienten die insgesamt fünf separaten Räume und der zentrale Eingangsbereich einer mehrköpfigen Anwaltskanzlei. Sie eignen sich sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für die gemeinsame Nutzung durch mehrere Teammitglieder/ Teams. Der Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und dient als praktischer Treffpunkt, als Grossraumbüro und/oder zum Empfang von Kunden oder Patienten. Den flexibel nutzbaren Räumlichkeiten stehen zudem getrennte Damen- und Herren-WCs, eine Teeküche sowie ein kleines Duschbad zur Verfügung. Ein sehr grosser und gut belüfteter Kellerraum kann als zusätzlicher Stauraum oder als Archiv genutzt werden. Ein eigener Aussenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist der Liegenschaft zugeordnet und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein weiterer Stellplatz ist optional. Für Ihre Mitarbeiter und Besucher finden sich jederzeit zeitlich unbegrenzte und kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Strasse vor der Haustüre.
Dank der zentralen Lage und der flexiblen Raumaufteilung ist auch eine Umnutzung als Wohneinheit denkbar und auch erlaubt. Hierzu wären entsprechende Umbauten an Küche und den sanitären Anlagen erforderlich. Auf Wunsch können die Telefonanlage und diverses Mobiliar übernommen werden. Fazit der Immoline:
Vielfältig nutzbare Liegenschaft zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis Alternativ wäre auch Mieten möglich.
Merkmale
Erdgeschoss
Teeküche
Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
507.493 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
17.493 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese repräsentativen Büro-, Therapie- oder Praxisräume befinden sich im rollstuhlgängigen Erdgeschoss eines architektonisch reizvollen Mehrfamilienhauses, im historischen Ortsteil der Stadt Weil am Rhein, in Altweil, am Fuss von sonnenverwöhnten Rebbergen unweit der Landesgrenze zur Schweiz und Frankreich. Die verkehrsberuhigte Lage in diesem traditionellen Wohngebiet verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Umgeben von historischen Gebäuden und einer lebendigen Nachbarschaft bietet sie eine einladende Umgebung für Ihr zukünftiges Vorhaben.
Weil am Rhein, die drittgrösste Gemeinde des Landkreises Lörrach im Dreiländereck der Schweiz, Frankreich und Deutschland bietet ideale Verkehrsanbindungen. Fussläufig erreichen Sie bereits in zwei Minuten eine Bushaltestelle der Linien 6/12/16 und 55, welche Sie in regelmässigen Abständen bequem bis Basel und bis Kandern, sowie in alle Ortsteile von Lörrach und Weil und Umgebung bringen. Alternativ gibt es die Tramverbindung von Weil direkt nach Basel. Auch die Anbindungen zum Euro Airport Basel-Mulhouse-Freiburg, nach Zürich Kloten sowie in die Innenstadt nach Basel sind durch die Zollfreie Strasse und den nahegelegenen Autobahnanschluss perfekt gewährleistet.
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
