Einfamilienhaus zum Kauf 492.000 € 6 Zimmer 120 m² 1.920 m² Grundstück Görschnitz Elsterberg 07985

Einfamilienhaus zum Kauf
492000 €
4.100 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 1.920 m² Grundstück

Perle im Vogtland gefunden

Das Objekt hat Alleinlage
6 Zimmer
überdachte Terrasse
Essbereich/ Wintergarten mit Markisen
Morgensonne beim Aufwachen
Kaminofen im Wohnzimmer und Kamin im Eßzimmer
Einbauschränke im Schlafzimmer
Fußbodenheizung
Echtholzparket, hochwertige Vinylböden
kleine Photovoltaik Anlage 800KW
Gartensauna
Nebengebäude, Hochbeete
Naturstein gepflasterte Wege

Merkmale

1.920 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Garten
2 Stellplätze
DSL-Anschluss

Das Haus, zwischen Görschnitz und Cossengrün gelegen, bietet eine absolute Alleinlage. Es ist ideal für Familien oder Paare die das Besondere suchen.
Der Blick aus jedem Fenster ist einmalig.
Die Eigentümer haben das 1925 erbaute Haus 1992 erworben und seitdem mit viel Liebe umgebaut, angebaut und es ständig verschönert.
So ist ein modernes Anwesen entstanden, welches den Charme des ursprünglichen Hauses erhalten hat.
Es ist etwas für Liebhaber der Natur und des Besonderen.
Der Anbau in Richtung Garten wurde im Jahr 2000 errichtet.
Hier entstand der Eßbereich mit Kamin und Sitzplatz zum Garten hin und im Obergeschoß das großzügige Schlafzimmer mit tollen Einbauschränken. Von der Morgensonne können Sie sich hier direkt wecken lassen.
Die Terrasse am Wohnzimmer wurde 2020 überdacht.
Der Einbau einer Wärmepumpe erfolgte 2022. Das Haus hat Fußbodenheizung und Heizkörper, einen Kaminofen im Wohnzimmer und einen Kamin im Eßzimmer.
Das im Garten vorhandene Nebengebäude, ein ehemaliges Bienenhaus, ist jetzt eine Wohlfühl Sauna in der Sie dem Alltag entfliehen können.
Der alte Baumbestand, die errichtete Natursteinmauer, zu Fuße des Kirschbaums sind Sommers und im Winter einfach wunderbar- eben etwas für Genießer.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

492000 €

4.100 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

544.890 €1

Kaufpreis

492.000 €

Kaufnebenkosten

52.890 €

Notarkosten (1,5%)

7.380 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

27.060 €

Provision für Käufer (3,25%)

15.990 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.460 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Görschnitz, Elsterberg (07985)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Görschnitz ist seit 1993 Stadtteil von Elsterberg, breitet sich in 360 - 385 m Höhe oberhalb der Quellmulde des Görschnitzbaches aus.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Wiesen und dem herrlichen Blick über das Vogtland.
Die Bundesstraße 92 verläuft westlich des Ortsteils und ermöglicht die schnelle Verbindung nach Plauen (Sachsen) und Greiz (Thüringen)
Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung sind in ca. 3km zu erreichen.
Nach Plauen sind es ca. 11km und nach Greiz ca. 9km..

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die IBEV Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés.
Ilona Schneider, Buckestraße 21, 07973 Greiz
selbständige Immobilienberaterin
HRB 36233
USt-IdNr. DE365484935

E-Mail: schneider@ibev-gmbh.de
Telefon: 03661 452533

Aufsichtsbehörde: IHKChemnitz ,Str. der Nationen 25 ,09111 Chemnitz
Internet: https:\\www.chemnitz.ihk24de/ Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 3100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023