Haus "Müritzglück" - Ferienimmobilie mit etablierter Vermietung an der Müritz
Haus "Müritzglück" - Ferienimmobilie mit etablierter Vermietung an der Müritz
Zum Verkauf steht das hochwertig ausgestattete Ferienhaus "Müritzglück" in attraktiver Lage von Röbel/Müritz.
Die Immobilie verbindet touristische Vermietungsmöglichkeiten mit privater Eigennutzung und bietet eine interessante Perspektive für Kapitalanleger sowie Ferienimmobilienkäufer. Das im Jahr 2015 errichtete Objekt verfügt über ca. 149,82 m² Wohnfläche auf einem ca. 329 m² großen Grundstück.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen und frisch renovierten Zustand und wird vollständig möbliert übergeben. Die Ferienvermietung ist bereits etabliert. Betreiberkonzept, Stammkundschaft, organisierte Reinigung sowie eine bestehende Hausverwaltung ermöglichen einen unmittelbaren Einstieg ohne zusätzliche Aufbauphase.
Die durchschnittlichen Umsätze der Jahre 2020 bis 2025 belaufen sich auf ca. 27.941,61 € jährlich.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung.
Highlights: .etablierte Ferienvermietung .vollständig möbliert .4 Stellplätze .moderne Bauweise .neuwertiger Zustand .attraktive Lage an der Müritz .Eigennutzung möglich .sofort nutzbares Investment
Lage: Röbel/Müritz zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Region bietet Wasser, Natur, Hafenflair, Radwege, Wassersport und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Die Müritz sowie Badestellen und touristische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Energieausweis: .Verbrauchsausweis .70,8 kWh/(m²*a) .Energieträger Gas .Energieeffizienzklasse B
Kaufpreis: 395.000 € Die Immobilie wird provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers angeboten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
329 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.636,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
426.600 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
31.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unter den Kiefern 68, Röbel, Röbel/Müritz (17207)
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
