Sie haben es gefunden! Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus der Bauweise EW 65, was Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine naturnahe Umgebung zu einem idealen Zuhause für Sie und Ihre Familie vereint.
Bereits bei der Ankunft überzeugt das Haus mit einer von der Sonne angestrahlten Fassade sowie dem Blick auf den Wintergarten und die tiefer liegende Garage, die einen direkten Zugang ins Haus bietet - besonders praktisch bei jeder Wetterlage.
Das Herzstück der Immobilie bildet der große Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und der offenen Terrasse sowie dem aufwendig gestalteten Kamin von 2005. Neben der wohligen Wärme, die der Kamin an kühlen Tagen abgibt, wird das Haus mit einer modernen Gas-Therme von 2022 beheizt. Der Wintergarten wurde nachträglich angebaut und verwöhnt mit seiner süd-westlichen Ausrichtung den ganzen Tag über mit Sonne. Zusätzlichen Mehrwert bietet der geschlossene Balkon im Obergeschoss, der über ein kleines Vorzimmer zu betreten ist, welches man z. B. als Büro oder Leseecke nutzen könnte.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit idealen Stauraum für alle Dinge, die Ihnen wichtig sind.
Das Beste kommt wie üblich zum Schluss - Die naturnahe Umgebung ist ideal für Spaziergänge, ruhige und familiäre Abende oder einen Besuch der Alpakawiese, die sich unmittelbar gegenüber des Hauses befindet.
Merkmale
798 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.377,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
194.372 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutersdorf (02794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Leutersdorf liegt südlich von Oderwitz, direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik. Sie befindet sich im Mandautal, zwischen den Städten Ebersbach-Neugersdorf und Mittelherwigsdorf. Die landschaftliche Lage am Fuße des Zittauer Gebirges sowie die Anbindung über Straße und Bahn unterstreichen die Bedeutung des Ortes als Wohn- und Grenzgemeinde in der Oberlausitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
