Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 135?m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet und bietet viel Raum zum Wohlfühlen - ideal für Paare oder Familien mit Anspruch an Komfort, Platz und Wohnqualität.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, großzügige Räume. Der Wohnbereich ist offen und einladend gestaltet, ergänzt durch zwei Balkone, die für Licht, Luft und zusätzlichen Freiraum sorgen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Das Badezimmer bietet mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC modernen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein kleines separates WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung - praktisch für Familien oder bei Besuch. Der Waschmaschinenanschluss ist platzsparend in dem WC untergebracht.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Nassbereiche sind gefliest - eine stilvolle und pflegeleichte Kombination. Die ruhige Lage im hochwertigen Wohnumfeld rundet das Gesamtbild ab und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Eine Wohnung mit viel Platz, moderner Ausstattung und sehr guter Lage - ideal für alle, die großzügig und gehoben wohnen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
Kelleranteil
Balkon
- 3,5 Zimmer - Einbauküche - Boden: Parkett und Fliesen - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC - kleines Gäste-WCs mit Handwaschbecken - ca. 135 m² Gesamtwohnfläche - 2x Balkone - Waschmaschinenanschluss ist im WC - sehr gutes Wohngebiet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
8,89 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Am Wiesenbach 10, Crailsheim (74564)
Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen. Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung. Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren. Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad. Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Auftrag zu vermieten. Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen. Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft. Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
