Haus zum Kauf

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4.149 m²  •  11.028 m² Grundstück

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Vieselbach, Erfurt (99098)

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HIGHLIGHTS:
- genehmigter Bauvorbescheid
- Denkmak-AfA auf ca. 80% vom Kaufpreis möglich
- KfW Energieeffizienzhaus Denkmal EE Darlehen möglich


Das Brauereigelände soll in eine hochwertige Wohnanlage umgenutzt werden. Das Herz des Bauvorhabens, der lnnenhof, dient nicht nur als Erschließung der unterschiedlichen Wohneinheiten, sondern auch als Dreh- und Angelpunkt für Kommunikation, Ruhe und Erholungsflächen für die zukünftigen Bewohner der Wohnanlage. Auf dem Baugrundstück befindet sich seit rund 110 Jahren das Areal der ehemaligen ,,Brauerei und Malzfabrik Deinhardt". Nun soll die als denkmalgeschützte ,,Sachgesamtheit" aus dem Dornröschenschlaf erweckt und seiner neuen Nutzungsart zugeführt werden.

lnsgesamt sind 35 loftartige Wohneinheiten für Familien, Senioren und Singles geplant, die sich um den gemeinsamen lnnenhof in den Gebäudeteilen Villa Deinhardt, Brauereigebäude, Brauereiturm, Scheune und Eishaus anlehnen.
Eine Investition in dieses Projekt bedeutet nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch die Chance, Teil einer zukunftsorientierten Entwicklung zu sein, die Tradition und Innovation miteinander vereint.


DENKMAL-AfA:
Besonders attraktive Renditen können mit einer hochwertigen, denkmalgeschützten Immobilie wie der Brauerei Deinhardt erzielt werden. Bis zu 80% des Kaufpreis können in den 12 Folgejahren nach Fertigstellung zu 100% zu dem zu versteuernden Einkommen gegengerechnet werden. Mit einer erstklassigen Bauqualität sowie professioneller Beratung und Begleitung werden Investoren nicht nur von einem soliden Werterhalt und guten Erträgen, sondern auch von attraktiven Steuervorteilen profitieren.


DIE DEINHARDT BRAUEREI:
Die Deinhardt Brauerei in Vieselbach wurde 1867 von August Deinhardt gegründet. Als einer von fünf Söhnen einer fränkischen Brauereifamilie etablierte er die Brauerei auf einer Parkanlage zwischen Amtsgericht und Mühlplatz. Die Brauerei entwickelte sich zu einem der bedeutendsten Projekte in Vieselbach vor der Jahrhundertwende .

Im Laufe der Jahre wurde die Brauerei mehrfach erweitert und modernisiert. 1904 wurden weitere Backsteingebäude errichtet, die zusammen mit der 1897 im Stil der Neorenaissance erbauten Villa Deinhardt einen großen Wirtschaft shof bildeten. In den 1970er- und 1980er-Jahren wurden die Brauereigebäude zu einer Wohnanlage umgebaut. Nach der Wende übernahm die Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH (KoWo) Erfurt das Gelände. Das Grundstück wechselte mehrfach den Besitzer, und es erfolgten diverse Sanierungsplanungen.

Heute erinnert der August-Deinhardt-Weg in Vieselbach an den Brauereigründer. Die in der Brauhausstraße befindlichen Gebäude wie der Brauereikeller stehen auf der Liste der Kulturdenkmale in Vieselbach. Auch die Villa Deinhardt ist als Kulturdenkmal geschützt . Die Geschichte der Deinhardt Brauerei und ihres Grundstücks spiegelt die industrielle Entwicklung Vieselbachs wider und bietet heute Potenzial für kulturelle und gemeinschaftliche Nutzung

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