2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse im Loretohof - Innenstadtlage *bezugsfrei*
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen: Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Loretohof vereint zentrales Wohnen mit ruhiger Lage. In einer gepflegten Wohnanlage genießen Sie hier ein harmonisches Wohnumfeld und sind in wenigen Minuten zu Fuß mitten in der Rosenheimer Innenstadt.
Die Südausrichtung schenkt der Wohnung viel Licht und einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse, ein wunderbarer Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnküche - derzeit mit einer weißen Landhausküche ausgestattet - bietet Platz für eine Eckbank oder Tisch und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Eine praktische Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer mit Gartenblick bietet erholsame Ruhe. Das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ist in zeitlosem hellgrau gehalten rundet das stimmige Raumkonzept ab.
Die ca. 66 m² große Wohnung überzeugt durch ihre seniorengerechte Ausstattung mit Lift zur Tiefgarage und Keller. Dabei ist sie vielseitig nutzbar - als neues Zuhause für die junge Generation, als Alterswohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Ein Ort, der Ruhe schenkt und gleichzeitig alle Möglichkeiten der Stadt bereithält.
Preis inkl. Duplexstellplatz!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
5.681,82 €/m²
Hausgeld
384 €384 €
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
409.012 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
34.012 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Rosenheim (83022)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohnviertel von Rosenheim - einer lebendigen und attraktiven Stadt im bayerischen Alpenvorland. Rosenheim liegt im Inntal und profitiert von seiner hervorragenden Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und direkter Nähe zu Natur, Seen und Bergen.
Die Altstadt mit Max-Josefs-Platz, attraktivem Einzelhandel, einer Vielzahl an Gastronomie, Arztpraxen sowie der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie der Bahnhof Rosenheim befinden sich 5-10 Minuten (Auto/Rad) entfernt und sind somit Ideal für Pendler.
Die beliebten Uferwege entlang des Inns laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein und bieten im Sommer einen direkten Weg zu mehreren Badeseen der Region.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
