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3.499.999 €
27 Zimmer  •  1.010 m²  •  1.984 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
3499999 €
3.465 €/m²
27 Zimmer  •  1.010 m²  •  1.984 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Exklusives Ferienwohnungsensemble mit excellenter Geschäftsgrundlage im Herzen von Steinhude.

Sie nutzen im Urlaub öfters eine Ferienwohnung und haben sich dabei schon immer gedacht: sowas könnte mir auch gefallen? Sie fühlen sich als echter Gastgeber, aber der Absprung ins Unternehmertum fällt Ihnen nicht so leicht? Sie möchten nicht nur etwas Kaufen, sondern ein echtes Invest tätigen? Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum in die Realität umsetzen zu lassen! Nutzen Sie die Grundlage, die Ihnen die bisherigen Eigentümer geschaffen haben. Starten Sie sofort los, mit einem funktionierendem Betrieb und zufriedenen Stammkunden. Wellnessbereich? Vorhanden! Parkplätze? Vorhanden! Genehmigungen? Vorhanden! Viele außergewöhnliche Annehmlichkeiten? Mehr als vorhanden! Ein Café darf es ebenfalls noch sein? Vorhanden, sogar mit gemütlichem Bullerjahn - Ofen. Und Kaffee-Liebhaber sind Sie auch noch? Rösten Sie diesen doch in Ihrer eigenen Rösterei einfach selbst. Bei den Kunden ist dieser "Kaffee made in Steinhude" mit Bohnen aus aller Welt schon lange beliebt. Zögern Sie nicht und fragen Sie nach unserem umfangreichen Exposé und nutzen Sie dort unseren virtuellen Rundgang der Spitzenklasse, um sich einen optimalen Eindruck von dieser einmaligen Immobilie zu verschaffen. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich, aufgrund der hohen Vermietungsauslastung allerdings nur nach Absprache und entsprechender Planung.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • 1.984 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 14 Stellplätze: 14 Garagen
  • Gäste-WC
  • Balkon

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1935
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
3499999 €
3.465,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
14 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.869.949 €1
Kaufpreis
3.499.999 €
Notarkosten (1,5%)
52.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
175.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
124.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
17.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SteinhudeWunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt zentral im Touristenort Steinhude, unweit von der Promenade am Steinhuder Meer entfernt. Steinhude ist ein Ortsteil von Wunstorf und liegt gut 30 Kilometer westlich von Hannover. Steinhude ist sehr gut sowohl per ÖPNV, wie auch mit dem Auto zu erreichen. Das Steinhuder Meer ist der größte See Niedersachsens und beliebt bei Jung und Alt. Vielfältige Freizeit, wie auch Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Ob Kurz- oder Jahresurlaub - die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung. In der Umgebung gibt es zudem mehrere Spielplätze, wie den Spielplatz Deichstraße in ca. 225 Metern Entfernung, die für reichlich Freizeitspaß sorgen. Die Nähe zum Scheunenviertel, sowie der Promenade lassen auch in der direkten Umgebung Aktivitäten und kulinarische Genussmomente wahr werden.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter entfernt, befinden sich die Doktores Bredthauer, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für medizinische Anliegen bieten. Die Möwen Apotheke, die sich nur ca. 20 Meter von der Immobilie entfernt befindet, ergänzt das Angebot und sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf schnell an benötigte Medikamente gelangen. Diese Nähe zu Gesundheitsdienstleistern bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bushaltestelle liegt quasi direkt vor der Tür und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahn A2 in ca. 20 Minuten erreichbar, und der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 30 Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele ermöglicht. Nutzen Sie diese hervorragende Lage, um Ihr zukünftiges Business zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie zu erhalten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben.
Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.


Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB). Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 585,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Bus: 0.01

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Über den Anbieter

Dorfstraße 68, 31515 Wunstorf
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Partnerschaft
Herr Marco Kossakowski
Herr Marco KossakowskiDein Kontakt
Online-ID: 2kwdd57
Referenznummer: 2576
Landhaus Immobilien Meerregion
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Landhaus Immobilien Meerregion
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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