Ihr Traumhaus in Ortenberg - Individuelles Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Wärmepumpe
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ortenberg bietet Ihnen auf großzügigen 196,96 m² Wohnfläche und 5 Zimmern die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das großzügige 850 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Die 2 Etagen des Hauses ermöglichen eine klare Raumaufteilung und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Sie gestalten Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen - von der Raumaufteilung bis zur Innenausstattung - und profitieren dabei von der hohen Flexibilität unseres Ausbaukonzepts.
Unser Projektkonzept steht für höchste Qualität und Nachhaltigkeit. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für angenehme Wärme bei geringem Energieverbrauch, womit Sie nicht nur Kosten sparen, sondern auch aktiv zur Umweltschonung beitragen. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und bietet Ihnen somit ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen - eine ideale Kombination für alle, die gerne Eigenleistung einbringen und dennoch auf professionelle Unterstützung setzen.
Merkmale
850 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und kostensparende Beheizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe verleiht dem Haus eine warme Atmosphäre. Bodenbeläge und Tapeten sind inklusive, ebenso Innentüren, Zargen und Fliesen. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Zu den weiteren Highlights zählen hochwertige Haustechnik, Dämm- und Beplankungspakete sowie die Luftdichtigkeitsmessung. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise gefertigt, die nachhaltiges Bauen garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
633739 €633.739 €
3.217,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
684.438 €1
Kaufpreis
633.739 €
Kaufnebenkosten
50.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.506 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.024 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.169 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckartsborn, Ortenberg (63683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ortenberg, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportstätten bieten vielfältige Angebote für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, bietet allkauf Ihnen mit kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Unsere flexiblen Ausbaukonzepte ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen, die gleichzeitig als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
