Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 88 m² 3. Geschoss Pocking 94060

Wohnung zum Kauf
289000 €
3.284 €/m²
3 Zimmer • 88 m² • 3. Geschoss

Urgemütlich und topgepflegt! Neuwertige Dachgeschosswohnung!

Angeboten wird eine absolut gemütliche 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2019 erbauten modernen Wohnhauses mit nur drei Parteien. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen weitläufigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei in etwa identisch große Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zu einem der zwei Balkone und ein modern gestaltetes Bad mit Dusche. Das Interieur wurde vom jetzigen Eigentümer geschmackvoll und zeitlos schön ausgesucht und genügt auch hohen Ansprüchen. Ein bequemer Zugang mittels Lift ist gegeben, außerdem gehören zur Wohnung noch ein übergroßer Kellerraum, ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz für Besucher bzw. Gäste. Hier befindet sich derzeit eine abschließbare Garage für E-Bikes! Die Wohnung steht bereits leer, ein sofortiger Einzug ist möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: kurzfristig
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.284,09 €/m²

Hausgeld

410 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

313.565 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

24.565 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.115 €

Provision für Käufer (3%)

8.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pocking (94060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Pocking in zentraler Ortslage nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur von Baumärkten über Supermärkte bis hin zu diversen Filialisten und Bekleidungsgeschäften ist in Pocking alles zu finden - zum Teil bequem zu Fuß zu erreichen! Jeweils binnen ca. 8 bis 10 Autominuten erreicht man Europas größtes Golfzentrum in Bad Griesbach, die Thermen von Bad Füssing und die Autobahnanschlussstelle zur A3.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 56,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2019

1 x Carport, 1 x Stellplatz außen Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallMaklerbüro

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

Büro PassauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2jm9g5s

Referenznummer: 869.045

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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