Einfamilienhaus zum Kauf 71.000 € 10 Zimmer 170 m² 774 m² Grundstück Reurieth 98646

Einfamilienhaus zum Kauf
71000 €
418 €/m²
10 Zimmer • 170 m² • 774 m² Grundstück

Großes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle.

In ruhiger und idyllischer Lage von Reurieth präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus auf einem 774 m² großen Grundstück mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das ca. 1960 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und bietet mit zwei Etagen sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 10 Zimmern.

Bereits durchgeführte Modernisierungen wie die Erneuerung der Elektrik, Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie die Dacheindeckung schaffen eine solide Grundlage. Ergänzend wurde die Fassade teilweise gedämmt. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen.

Zum Anwesen gehören drei Garagen sowie eine Scheune. Bei der Scheune besteht Sicherungs- bzw. Rückbaubedarf, was bei künftigen Planungen zu berücksichtigen ist und bereits angemessen bei der Preisfindung berücksichtigt wurde.

Ein besonderes Plus stellt ein zusätzlich erwerbbares Grundstück mit 2.015 m² dar, das für 13.000 € angeboten wird. Dieses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht das attraktive Gesamtpotenzial der Liegenschaft.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Merkmale

774 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Preisdetails

Kaufpreis

71000 €

417,65 €/m²

Provision für Käufer

2975,00 € inkl. MwSt.
Faällig mit notariellem Kaufvertrag.

Geschätzte Gesamtkosten

78.505 €1

Kaufpreis

71.000 €

Kaufnebenkosten

7.505 €

Notarkosten (1,5%)

1.065 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.535 €

Grundbucheintrag (0,5%)

355 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reurieth (98646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Reurieth, einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Hildburghausen im Süden Thüringens. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, ein angenehmes Wohnumfeld und eine gewachsene dörfliche Struktur. Besonders für Menschen, die abseits städtischer Hektik wohnen und die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, bietet Reurieth ein attraktives Umfeld.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und sanften Landschaftsräumen, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur bieten. Spaziergänge, Radfahren oder einfach das Genießen der ruhigen Wohnlage gehören hier zum Alltag, ein Zustand, den viele suchen, bis sie merken, dass Ruhe tatsächlich ruhig ist.

Trotz der idyllischen Lage sind die umliegenden Städte und Versorgungsstandorte gut erreichbar. Insbesondere Hildburghausen als Kreisstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an die Region ist für eine ländliche Wohnlage als günstig zu bezeichnen.

Reurieth vereint damit naturnahes Wohnen, dörflichen Charme und eine zugleich gut erreichbare Infrastruktur im südthüringischen Raum. Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Erholungspotenzial suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu
setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewährleistet werden kann, dass auch ihre Anfrage
zeitnah beantwortet wird.