Ihr Traumhaus in Oberhausen - Individuell und Nachhaltig!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberhausen! Dieses projektierten Fertighaus mit 3 Zimmern bietet Ihnen auf 90 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus modernem Design und individueller Gestaltung. Hier können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Tat umsetzen und sich ein Heim schaffen, das genau zu Ihnen passt. Mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Profitieren Sie von einem durchdachten Bau-Konzept, das auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgelegt ist - perfekt für umweltbewusste Bauherren!
Merkmale
498 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht einem Niedrigenergie Standard, sodass Sie sich über ein angenehmes Raumklima freuen können. Zu den weiteren Highlights gehören eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine Be- und Entlüftungsanlage. Sie erhalten zudem eine Energieeffizienzwand und eine hochwertige Echtholztreppe, die dem Haus ein elegantes Ambiente verleihen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
396309 €396.309 €
4.403,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
444.144 €1
Kaufpreis
396.309 €
Kaufnebenkosten
47.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.945 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.760 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.148 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.982 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Oberhausen (46145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberhausen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Genießen Sie die Vorzüge der stadtnahen Lage, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung wohnen. Parks und Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen können.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 160.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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