Geeignet als Gemeinschsftsbüro bzw. Gemeinschaftspraxis mit Klimaanlage - im Zentrum von Mattersburg
Die zur Vermietung stehende Geschäfts-/Bürofläche wurde komplett renoviert. Aufgrund der großen Schaufenster hat man eine gute Werbewirksamkeit. Die gesamte Nutzfläche beträgt lt. Planunterlagen rd. 84 m2.
RAUMAUFTEILUNG: Großzügiger Empfangsbereich, 2 Büroräume, Teeküche/Technikraum, Herren-/Damentoilette IM DETAIL: Von der Straßenseite gelangt man in den großen Verkaufs-/Büroraum, welcher von zwei Schaufenstern umgeben ist. Dahinterliegend befindet sich eine weitere Fläche linker Hand, welche als Büroraum genützt werden kann (hier wurde vom Vormieter eine Glaswand eingebaut, bei Übernahme mit Glastrennwand wäre eine Ablöse an den Vormieter zu bezahlen, andernfalls wird diese abgebaut). In weiterer Folge gelangt man zu der Herren-/ Damentoilette mit Waschraum. Dahinter befindet sich ein kleiner Raum mit Fenster, wo man einen Teeküchenblock einbauen könnte. Vom vorderen Teil der Geschäftsfläche gelangt man über einen weiteren Büroraum zu dem Ausgang in das Stiegenhaus und zum Innenhof des Gebäudes (insgesamt zwei Eingänge straßenseitig und vom innenhofseitig) Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mit Strom. In den Räumlichkeiten befinden sich Klimaanalagen für den Sommer. Für die EDV sind ausreichend Bodenverkabelungen vorhanden. Aufgrund der sehr guten Raumaufteilung ist die zu vermietende Fläche für viele gewerbliche Zwecke bestens geeignet. Die lichtdurchflutete Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort Verfügbar.
Preisaufschlüsselung: Nettomiete € 714,00 + Betriebskosten netto € 230,39 zzgl. jeweils 20 % MWSt. ergibt eine Bruttomonatsmiete von € 1.132,00
Heizung, Strom und Wasser sind nicht in der Miete inkludiert. Ohne Inventar!
Kosten bei Anmietung:
1. Monatsmiete 3 BMM Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MWSt. 3 BMM Kaution VERGEBÜHRUNG des MIETVERTRAGES MIETDAUER: mindestens 3,5 Jahre MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
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Merkmale
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Gesamtmiete
1.132 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % MWSt.
Kaution
3 BMM
Lage
Mattersburg (7210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt im pulsierenden Zentrum von Mattersburg gelegen.
